2018年初维多利亚州住房和租金支付能力下降

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一份新的报告显示，维多利亚州正在缩小新南威尔士州房主支付能力最差的州之间的差距。

根据澳大利亚房地产协会和阿德莱德最新的《住房负担能力报告》，今年前三个月，房屋贷款还款占维多利亚州平均家庭收入的34.1%。

根据该州每周家庭收入中位数1684澳元，这一数字高于2017年最后一个季度的33.4%和一年前的32.5%。

数据显示，南澳大利亚州和首都地区的负担能力也有所下降，但其他所有州和地区都有所改善。

新南威尔士州仍然是澳大利亚负担能力最差的州，家庭收入比例为36.5%来偿还贷款。

然而，在工资增长停滞和房地产价格上涨的时期，维多利亚州已经越来越接近这种不必要的赞美，其北部邻居从去年第二季度的37.8%有所改善。

该州第三季度的平均贷款额为421，341美元，比去年同期高出近34，000美元。

自本报告概述的时期以来，墨尔本市场一直在降温。CoreLogic 5月份的Hedonic House Value指数显示，住宅价格在过去6个月中下降了1.6%。

CORE州长维多利亚杰夫怀特(Victoria Geoff White)表示，该市正处于“一个非常活跃的时期”，这对试图进入该市场的购房者来说是一个鼓舞。

他说，“尽管墨尔本对我们在许多省会看到的不断变化的市场非常有弹性，但它现在开始看到这种不断变化的市场的影响。”

REIA和Adelaide的报告还发现，在截至3月31日的三个月中，维多利亚州的房租负担能力略有下降，平均家庭将收入的23.8%用于房租，而上一季度为23.6%。

首次购房者的贷款数量也比上一季度减少了17.9%，但仍比去年同期高出35.3%。

该报告称，“现在，首次购房者占该州自有住房市场的28.4%。”