施罗德英国房地产基金(SREF)的团队增加了新员工，其投资组合完成了345，000平方英尺的交易。管理着23亿英镑资产的SREF还透露，它已经完成了对117 Hartlebury的收购，这是一块拥有永久所有权的两英亩土地。自收购以来，已提交了五个单元的开发规划申请，总面积超过27，000平方英尺，估计年租金为200，000英镑。
新公司将扩大SREF在哈特尔伯里贸易区的业务，哈特尔伯里贸易区是一个占地150万平方英尺的工业园区，为中部地区提供服务，有116个租户，包括跨国公司和当地企业。
除了收购117 Hartlebury，SREF还任命Edward Atkin加入投资管理团队。爱德华加入世邦魏理仕，担任高级测量师。在SREF，Edward将负责帮助管理该基金的工业投资组合，并将与Phil Scott合作，Phil Scott于去年3月加入该团队，担任SREF工业资产的投资经理。
自2021年初以来，SREF的工业投资组合交易面积超过345，000平方英尺。在Hartlebury Trading Estate，与ETAC控股公司交换了一个30 000平方英尺的新单元的15年租赁协议，并完成了对蓝十字场地137单元的租金审查。皇家公园沃金商业园和矩阵46，243平方英尺的空间也经过了进一步的租金审查，这有助于提高这两项资产的整体收入。同时，在邓斯特布尔的阿隆森中心，SREF将2号、3号和4a号单元转租给西卡有限公司，将5号单元转租给AP泰勒公司，租期为10年，总面积为207，195平方英尺，并大幅提高了资产总收入。
SREF在未来12个月的战略重点之一是通过各种举措增加收入，包括在现有地点开发工业资产，并通过资产管理保持投资组合的防御质量。新投资将侧重于由结构变化驱动的可持续高回报和机会，如人口变化和新技术的发展，以及对具有高可持续性证书的资产日益增长的需求。
施罗德英国房地产基金的临时基金经理罗布科斯莱特(Rob Cosslett)表示：“英国工业部门在2020年表现良好，我们认为这一趋势将在2021年延续。新冠肺炎不仅加快了网上零售的增长，还敦促制造商和零售商审查他们的供应链，增加关键商品的库存。为了满足日益增长的空间需求，我们将继续开发和改造我们现有的工业资产，包括最近对117 Hartlebury的收购，这大大扩大了我们在这一表现良好的资产中的影响力。
“我们也很高兴欢迎爱德华加入我们的团队。他将与Phil Scott合作，继续团队在整个疫情开展的高度主动的工作，包括与SREF一半以上的租户进行直接谈判，并帮助确保长期租赁，从而确保我们的投资者获得高质量和灵活的收入。Edward也将支持该基金，因为我们将继续寻找机会，通过重新开发现有资产和收购表现良好和被低估的资产来进一步发展我们的工业投资组合，以收回2020年第四季度出售伊莱克特商业园的收益。资产。”