房地产咨询公司第一太平戴维斯爱尔兰公司(Savills Ireland)的最新数据显示，都柏林今年将交付约196335平方米的新办公空间，比2020年增长35%。总共有33栋办公大楼，可容纳30，000名员工，将被添加到都柏林的办公大楼清单中。根据第一太平戴维斯的数据，其中77%已经被预租。
此外，第一太平戴维斯报告称，2020年交付的办公室库存中，53%是预租或协议租户。由于新冠肺炎疫情造成的不确定性，去年下降到约35%，但随后在新冠肺炎要求专注于新的和ESG批准的股票后，作为租户反弹。
第一太平戴维斯爱尔兰办事处副主任塞恩瑞安麦卡弗里说，“随着许多关于2020年建筑的谈判正在进行，我们预计这个数字很快会上升。”
展望未来，第一太平戴维斯报告称，将于2022年交付的197，949平方米的办公空间中，超过50%已被预租。麦卡弗里先生说，这是一个明确的迹象，表明这个办公室将继续发挥关键作用。爱尔兰公司。
“随着我们进入经济的重新开放阶段，随着租户开始回到办公室并制定长期职业战略，我们预计对空间的需求将继续增长，特别是对新的环保建筑的需求。”
据第一太平戴维斯称，这一趋势并非爱尔兰独有。另一份来自全球房地产顾问的报告预测，尽管新办公室的建设正处于五年来最活跃的时期，但在欧洲寻找优质工作空间的办公室租户将面临租赁市场最佳空间的激烈竞争。
与2020年相比，今年将在这一地区完成的新开发办公室将提供26%的空间。然而，包括柏林、斯德哥尔摩、阿姆斯特丹和巴黎在内的许多欧洲城市——的平均空置率将低于6%，这使它们成为最具竞争力的租赁市场之一。
今年将完成分布在欧洲24个市场的520万平方米新建筑的供应，2022年将有类似的供应(510万平方米)。这是最高级别的新建筑，将在五年内供应。
不过，第一太平戴维斯预测，根据已知的需求水平，一半的空间已经投入使用，2021年33，354%的新办公室已经预租，2022年将吸收393，354个新的优质空间。
柏林的优质写字楼将最为稀缺，今年的空置率为2.3%，而德国其他城市几乎没有闲置产能。2021年，科隆的空置率为2.9%，而汉堡为4%。
第一太平戴维斯也看到了斯德哥尔摩的空间限制，空置率为5%，而慕尼黑未释放的办公空间将占市场的4%。里斯本的空置率是7.2%，西伦敦是7.3%，巴塞罗那是8.5%。