根据高力对欧洲、中东和非洲(EMEA)的最新市场快照，由于投资者对该地区复苏前景的信心增强，第二季度对欧洲房地产市场的兴趣再次上升。
办公资产是第二季度的主要焦点，因为投资者押注随着Covid措施的取消，他们将转向更传统的工作模式。本季度，值得注意的是，在德国和英国等市场的写字楼中实现了超过5亿欧元的“巨额交易”，包括以约7亿欧元出售慕尼黑的Highlight Towers和以7.41亿欧元出售伦敦芬奇街30号。
“由于封锁，第一季度的许多交易都被推迟了，”高力资本(Colliers Capital)市场总监理查德杜瓦尔(Richard Duval)表示。“由于欧洲现在已经为许多最脆弱的人群接种了疫苗，限制正在放松，我们看到投资者正在回来，尽职调查管道中的大量交易可能会在今年下半年完成。”
写字楼并不是本季度唯一有新势头的细分市场。虽然休闲产业仍然相对疲软，但在西班牙等旅游热点地区，投资者对酒店(受疫情影响严重的资产类别)的兴趣明显回升，而零售业也出现了复苏迹象。
高力全球资本市场研究主管达米安哈灵顿(Damian Harrington)表示：“投资者开始为疫情之后旅游业的繁荣做准备，希望一旦柯维德的限制完全解除，被压抑的需求就会激增。”“最近酒店面临的压力意味着，位于黄金地段的酒店看起来越来越有吸引力。”
波兰和爱尔兰等市场对私人租赁业也有很高的兴趣，尽管一些欧洲城市和城市正在收紧法规，以支持自住业主和租户。研究还显示，工业和物流业的投资继续增加，预计封锁导致的网上交付需求将继续存在。
英国房地产投资在第二季度复苏，尤其是在本季度末，仅在6月份就投资了超过40亿英镑(46亿欧元)，而2020年整个第二季度的投资为50亿英镑。这四笔大交易都是办公室，以Brookfield Asset Management以7.14亿美元收购Arlington portfolio为首。尽管出现了复苏，但第二季度投资的110亿英镑仍比五年季度平均水平低20%，这表明了新冠肺炎对活动的影响。
今年第二季度，在德国的投资比疫情爆发前的“繁荣”年份更强劲，达到143亿欧元，其中超过5亿欧元的“巨额交易”回流，其中两笔超过10亿欧元。本季度还见证了外国投资者重返德国，以及被疫情吓倒的更多机会主义者和风险投资者。
2021年上半年，对法国的投资为81亿欧元，比2020年上半年下降29%。2021年第二季度同比减少35%，投资32亿欧元，尤其是大巴黎的秋天。这些结果不是投资者缺乏兴趣的反映，而是可投资财产的短缺，这使得许多投资者密切关注市场。
第二季度酒店行业出现投资回报，过去一年由于与COVID相关的旅行限制，该行业陷入困境。最大的一笔交易是在旅游胜地达成的，ECE以1亿欧元收购了风景如画的Bonvecchiati酒店。在西班牙，酒店和物流是最受投资者欢迎的行业，仅6个月就超过了2020年的投资总额。