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“知道你如何计算抵押贷款付款总是一个好主意，”抵押贷款机构担保利率亲和力的初始经理马克齐默说。"它可以帮助你确定你是否可以立即付款."
要计算你的房贷还款额，请先收集一些房子和贷款的详细信息。然后，你可以使用免费的在线抵押贷款支付计算器或电子表格程序运行计算-或手动计算数字。这是一个关于按揭还款的数学方法。
如何计算PITI？
PITI是把你的本金、利息、税和保险加在一起得到的。虽然本金和利息是在固定利率贷款过程中确定的，但“当你开始添加其他因素(如税收、房主协会费用、房主保险、抵押贷款保险和房屋维修)时，支付方式就会有所不同。”佛罗里达州Coldwell Banker住宅房地产公司的房地产经纪人特伦特戴维斯(Trent Davis)说。
戴维斯说，这是“你提取的真实金额，或者房价减去预付款”。比如你买了一套20万美元的房子，首付20%，贷款期限开始时你的本金就是16万美元。
利益。
这是向你收取的借书费。当你提前获得抵押贷款或贷款申请时，贷方会为你提供一个利率。固定利率贷款的总本金和利息不会随时间变化，但如果你有可变利率抵押贷款，利息可能会增加或减少。
税收。
州和地方政府可以征收房地产税或财产税，这通常有助于支付学校，公园和其他社区服务。你支付的金额通常基于房子的价值。因此，随着房子价值的增加或减少，用于纳税的部分可能会逐年波动。要估算这笔付款，请致电当地政府税务机构或贷款机构，并提供房屋地址。
保险。
房主保险可以保护房屋及其财产免受自然灾害、债务、盗窃和其他麻烦，但戴维斯说，“这种支付不是万能的。”“您可以提高保费，降低自付额，反之亦然。这取决于你想要的覆盖范围和你可以利用的折扣。”
货比三家去买房主保险，这样你就能估算出这部分房贷了。为了得到准确的报价，你需要房子的地址和一些关于房子的结构和大小的信息。