弗兰克斯顿和韦里比领导维多利亚的顶级过度成就郊区

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新的研究表明，墨尔本一些最实惠的房地产市场也是其最大的“优势”。

房地产预测机构REALas透露，2018年第一季度在Pakenham出售的房屋中，有94%超过了标价。

繁华的弗兰克斯顿(Frankston)和韦里比(Werribee)以91%的价格紧随其后，而买家也应该准备好支付更高的价格，在伯威克(Burwick)、桑伯里(Sanbury)、霍普斯克罗斯(Hoppers Cross)、克罗伊登(Croydon)和龙卧林(Longwolin)，卖家的预期超过了80%。

沿海郊区莫宁顿(78%)和海洋格罗夫(77%)也高于该州61%的平均水平。

REALas的发言人马克奥尼尔(Mark O'Neill)表示，维多利亚州优秀郊区的比例从去年的65%下降了。但是它仍然比其他任何一个州都多，领先塔斯马尼亚的53%，首都地区的51%，南澳大利亚的49%，新南威尔士的40%。

奥尼尔表示，一系列超额完成的销售表明，一个郊区存在“强烈的需求”，买家愿意更深入地生活在那里，但这也可能反映了误导性的价格广告。

前10个邮编所享有的惊人增长显示的是前者。

根据CoreLogic的数据，在过去的一年里，Hoppers Crossing的房价中位数飙升了25.6%，Frankston为23.5%，Sunbury为23.3%。

27 Heaths Rd，Hoppers Crossing的市场价格为590，000-640，000美元，底价为630，000美元，交易价格为853，000美元。

Hocking Stuart Werribee的萨曼莎麦卡锡(Samantha McCarthy)表示，在Werribee和Hoppers Crossing的学校、交通和购物中心附近的体面街区，买家通常愿意“为高质量的房子支付一些额外的费用”。

很多人的心态是，虽然物价还在涨，但是现在多花钱，避免以后多花钱，还是值得的。她说，“有些人的预算超过报价区间上限5%，所以当天就准备参加比赛。”

麦卡锡女士说，收到的保费从刚刚超过储备金到达到六位数不等。

27位于希斯路的Hoppers Crossing house的挂牌价为590，000美元至640，000美元，底价为630，000美元，今年早些时候以高达853，000美元的价格售出。

她说，“这显然让首次买家感到沮丧，但我们的卖家取得了令人惊讶的成绩。”

在周六下午1点拍卖位于市场路120号的三居室之前，Werribee的黄金操作让Ellie Curtin和Thomas Westhead充满了信心。

“这绝对是出售的好时机。价格上涨非常快，”柯廷女士说。

这对夫妇三年前花26万美元买下这栋房子，并对其进行了装修。现在价格预计在43万美元到46万美元之间。

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