弗兰克斯顿和韦里比领导维多利亚的顶级过度成就郊区

导读 音频评论新的研究表明,墨尔本一些最实惠的房地产市场也是其最大的“优势”。房地产预测机构REALas透露,2018年第一季度在Pakenham出售的房...

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新的研究表明,墨尔本一些最实惠的房地产市场也是其最大的“优势”。

房地产预测机构REALas透露,2018年第一季度在Pakenham出售的房屋中,有94%超过了标价。

繁华的弗兰克斯顿(Frankston)和韦里比(Werribee)以91%的价格紧随其后,而买家也应该准备好支付更高的价格,在伯威克(Burwick)、桑伯里(Sanbury)、霍普斯克罗斯(Hoppers Cross)、克罗伊登(Croydon)和龙卧林(Longwolin),卖家的预期超过了80%。

沿海郊区莫宁顿(78%)和海洋格罗夫(77%)也高于该州61%的平均水平。

REALas的发言人马克奥尼尔(Mark O'Neill)表示,维多利亚州优秀郊区的比例从去年的65%下降了。但是它仍然比其他任何一个州都多,领先塔斯马尼亚的53%,首都地区的51%,南澳大利亚的49%,新南威尔士的40%。

奥尼尔表示,一系列超额完成的销售表明,一个郊区存在“强烈的需求”,买家愿意更深入地生活在那里,但这也可能反映了误导性的价格广告。

前10个邮编所享有的惊人增长显示的是前者。

根据CoreLogic的数据,在过去的一年里,Hoppers Crossing的房价中位数飙升了25.6%,Frankston为23.5%,Sunbury为23.3%。

27 Heaths Rd,Hoppers Crossing的市场价格为590,000-640,000美元,底价为630,000美元,交易价格为853,000美元。

Hocking Stuart Werribee的萨曼莎麦卡锡(Samantha McCarthy)表示,在Werribee和Hoppers Crossing的学校、交通和购物中心附近的体面街区,买家通常愿意“为高质量的房子支付一些额外的费用”。

很多人的心态是,虽然物价还在涨,但是现在多花钱,避免以后多花钱,还是值得的。她说,“有些人的预算超过报价区间上限5%,所以当天就准备参加比赛。”

麦卡锡女士说,收到的保费从刚刚超过储备金到达到六位数不等。

27位于希斯路的Hoppers Crossing house的挂牌价为590,000美元至640,000美元,底价为630,000美元,今年早些时候以高达853,000美元的价格售出。

她说,“这显然让首次买家感到沮丧,但我们的卖家取得了令人惊讶的成绩。”

在周六下午1点拍卖位于市场路120号的三居室之前,Werribee的黄金操作让Ellie Curtin和Thomas Westhead充满了信心。

“这绝对是出售的好时机。价格上涨非常快,”柯廷女士说。

这对夫妇三年前花26万美元买下这栋房子,并对其进行了装修。现在价格预计在43万美元到46万美元之间。

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