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美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示，尽管购房兴趣“浓厚”，但面对利率和房价上涨、库存水平下降，首次购房者的比例仍在下降。自2010年购房者信贷结束以来，这一比例已降至33%(低于去年的34%)，尚未达到40%或更高。
NAR首席经济学家劳伦斯表示，“由于住房市场的低端市场——更小、中等价位的房子——库存短缺最严重，所以想进入市场的首次购房者很难找到负担得起的房子。”押韵。“房子的销售中值是三周，往往有多个优惠，进一步推高房价。这些因素导致首次置业人数减少，以及梦想成为置业者的潜在置业者的挣扎。”
房屋开工率仍低于市场需求，学生贷款债务继续让感兴趣的买家留在租赁市场。一半的受访者表示，学生贷款债务限制了他们支付首付或买房的能力。四分之一的学生贷款债务约为2.8万美元，而40%的学生贷款债务的中位数为3万美元。
“即使在许多市场，蓬勃发展的经济和丰富的就业机会，每月的学生贷款还款，天价租金和不断上涨的房价，都使潜在买家很难将他们的储蓄作为首付。”
2018年首付平均规模升至13%(去年为10%，为2005年以来的最高水平)，1997年首次购房者的平均中位数为7.0%(去年为5.0%)。
大多数购房者(58%)将个人存款作为首付的主要来源，而24%的首次购房者最有可能使用朋友或亲戚的礼物(24%)。
NAR最新数据的一个亮点是，单身女性买家是“市场上的一支强大力量”，占所有买家的18%，仅次于已婚夫妇(63%)。单身买家占所有买家的9.0%，但倾向于购买更贵的房子(中位数价格为21.5万美元，而单身女性的平均价格为18.9万美元)。
云说：“库存不足，利率上升和学生贷款债务都是抑制首次购房者的因素。”“然而，现有的房屋销售数据显示，最近几个月，库存逐年缓慢增加，这可能会鼓励更多此前认为找不到房子的潜在买家进入市场。”