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墨尔本是澳大利亚销售最快的首都城市住房市场，典型的房子在短短33天内就被抢购一空。
根据最新的CoreLogic数据，这座城市与霍巴特联系紧密，两者拥有比澳大利亚首都其他地区更快的私人条约市场。
CoreLogic董事维多利亚杰夫怀特(Victoria Geoff White)表示，虽然这里被视为“世界拍卖之都”，但私人销售约占墨尔本所有房地产交易的70%。
怀特先生说，强劲的买家需求减少了墨尔本的平均出售天数，该市热门地区的房地产通常在一周内出售。
Core Property Pulse报告显示，截至2017年底，澳大利亚私人出售的房地产平均需要45天才能转手，而合并后的首都平均需要40天。
典型的上市时间在阿德莱德是41天，在悉尼和堪培拉是42天，在布里斯班是47天，在珀斯是53天，在达尔文是75天。
墨尔本的这一数字已经从2016年底近29天的历史低点有所上升，报告预测墨尔本将继续增长。
该公司表示：“由于目前许多城市的房价……正在放缓，可以合理地预计，未来12个月内，出售房屋所需的天数将会增加。”
“鉴于悉尼和墨尔本近年来都经历了快速销售和住宅价值的强劲增长，这种情况很可能会发生。”
怀特先生对墨尔本的私人条约市场更为乐观，在可预见的未来，市场数字将在30天内保持在较低水平。
他说，“除非有重大变化，否则不会有太大变化，比如加息给买方需求降温或者供应涌入。”
怀特表示，供应商可能也意识到了墨尔本市场状况的放缓，因此他们设定了一个“更现实”的要价。
他敦促他们这样做，因为当房地产需要更长时间出售时，买家会更倾向于谈判。
他说，在市场上徘徊了很久的房产，给找房子的人提供了一个很好的机会。“随着时间的推移，你可以预期卖家会积极考虑超出他们最初希望的价格范围。”
Stawell houses已经上市近9年半，是该州上市时间最长的一次。
这套位于阿拉拉特路23号的三居室公寓要价38.5万澳元，但它的卖家愿意接受一个合理的报价。