投资者将目光投向高级住房

根据CBRE美国老年人住房和护理投资者调查显示，投资者越来越关注高级住房，并计划在未来12个月内增加他们在该行业的购买量。在接受调查的投资者中，有62%的人表示他们打算在明年增加老年人生活部门的投资组合规模。

“鉴于预期的稳定经济增长和较低的抵押贷款利率，到2019年，高级住房需求应保持在相对健康的水平，”CBRE多家族研究美洲负责人Jeannette Rice表示。“资产类别的人口趋势是积极的，婴儿潮一代接近传统的高级住房年龄，今年每天将近9,000人年满70岁。”

“生活方式”的高级住房，主要面向活跃的成年人，他们往往是年轻人的年轻人，服务选择较少，似乎是投资者最具吸引力的。根据世邦魏理仕的调查，独立和辅助生活住房与投资者中高级住房中最受欢迎的部分并列。

另一方面，记忆保健仍然是投资者最不具吸引力的住房细分市场，世邦魏理仕研究人员指出，这可能是由于近年来该行业的过度建设。

投资者对高级住房的最大担忧是房地产经营和开发成本以及建筑活动供过于求。

“随着新增供应逐渐减少，运营商将利用租金增长来帮助抵消成本上升并保持健康的底线，”CBRE估值与咨询服务高级董事总经理Zach Bowyer表示。“我们开始看到创新的设计趋势，运营模式和技术成为潜在的行业颠覆者。这是一个非常激动人心的时刻。“

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