由于建筑成本上升削弱了市场 6月房屋开工率进一步下滑

根据美国住房和城市发展部和美国商务部的最新报告，6月份房屋开工率进一步下降，导致建筑成本上升和熟练劳动力短缺。

根据分析，2019年6月新屋开工率下降0.9%，经季节性调整后的年率为125.3万套。

海军联邦信贷联盟经济学家罗伯特弗里克表示，较低的抵押贷款利率不会刺激住房建筑行业增加建筑业，因为缺乏技术工人，更便宜的材料成本和用于建筑的土地继续产生腿筋。

话虽这么说，报告指出，单个家庭的生产从打勾高达3.5%，上月到847,000台，而多户开始在39.6单位经季节性调整后按年率计算进来了。

然而，2019年单户完成率下降1.8%至870,000，而多户家庭完成率为283,000单位。

此外，6月份许可证下降6.1%，经季节性调整后的年率为122万。

尽管如此，单户家庭授权从上个月增加0.4%至813,000份许可证，多户家庭许可证的年化率为360,000。

“在6月份，该行业放弃了所有三个主要指标：建筑许可，房屋开工和房屋竣工，”弗里克说。“鉴于新房价格相对较高以及供应不足，房屋所有权的梦想仍然是数百万美国人无法接触到。“

“目前，由于人口增长和历史平均水平，新房上市率约为每年120万，是需求量的25万，”弗里克说。“市场目前没有足够的能力来满足需求，因此如果能够迅速解决问题，政府可能会采取协调一致的努力来扩大限制新住房建设的瓶颈。”

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