新西兰的外国买家禁令打击皇后镇的房价

新西兰对外国买家的禁令正在抑制皇后镇的房价，皇后镇是一个令富人的冬季游乐场，吸引了富裕的海外投资者。

坐落在新西兰南岛一个原始湖泊的岸边，环绕着雄伟的山脉，皇后镇受到澳大利亚，亚洲和美国买家的欢迎，在三年多的时间内价值翻了一番。

去年10月，政府在全国范围内禁止外国房地产购买者，以便为本国公民提供更便宜的住房，从而结束了繁荣。

“很明显，外国买家的禁令影响了皇后镇的市场，”新西兰Corelogic的惠灵顿研究负责人Nick Goodall说。“这是一大笔需求。”

根据Corelogic的数据，皇后镇地区6月份的价格较去年同期下跌0.1% - 这是自2011年7月以来的首次年度跌幅 - 并在过去三个月下降了2.2%。在2017年的高峰期，皇后镇的年度房价通胀率达到32%。

政府数据显示，涉及外国买家的房地产转让数量从一年前的9.7%降至第一季度的2.7%。

6月份中位数价格仍为117万新西兰元(107万新元)，维持皇后镇的统治，成为该国最昂贵的房地产市场。

小镇的魅力并不难理解。门口有两个滑雪场，另外两个就在瓦纳卡度假小镇的公路上，它已经成为那些负担得起的人的冬季游乐场。

蹦极，惊险刺激的高速喷射游船和山地自行车道全年都在吸引着游客，而风景如画的葡萄园点缀着整个包裹。

对外国买家的限制是在供应增加的时候出现的。据Corelogic称，皇后镇是最繁忙的住宅建筑区，新建筑同意现有住房的8%。

对外国投机者的禁令也影响了奥克兰这个全国人口最多的城市，过去一年的房价下跌了2.7%。但在新建筑短缺，持续移民和创纪录的低利率的情况下，它不可能在全国范围内抑制房价。

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