物业税指南 重要性计算和在线支付

当您购买房屋时，购买者必须支付几种税。虽然印花税和登记是一次性收费，但财产税是业主必须每年支付的经常性费用。

你如何计算财产税

财产的所有者有义务支付当地机构(例如市政当局)征收的税款，这种税收称为财产税。此税可能因地而异，还有各种其他因素决定应付物业税的金额，例如：

物业的位置。

物业的大小。

该物业是否正在建设或准备搬迁。

业主的性别 - 女性业主可能会有折扣。

业主的年龄 - 老年人可能有折扣。

当地市政机构提供的市政设施。

为什么我们要缴纳房产税?

当地市政机构提供一些重要的服务，如该地区的清洁，供水，当地道路的维护，排水和其他市政设施。财产税允许市政机构获得收入，为其提供的所有服务提供资金。它是市政机构的主要收入来源之一。如果您不支付财产税，那么，市政机构可以拒绝提供水连接或其他服务，它也可以采取法律行动，以收回到期金额。

支付财产税的重要性

物业税根据市政机构最近进行的物业估价计算。只有酒店的业主有责任支付房产税。因此，如果您是租户，您不必担心。

在财产纠纷的情况下，财产税收据在证明财产所有权方面起着至关重要的作用。因此，当您购买房产时，应在市政记录中更新房产的名称。但是，在清除所有拖欠的欠款之前，该名称不能转移给新买家。如果记录未在市政记录中更新，那么之前所有者的名称将继续显示在税收收据中。

在当地市政记录中以您的名义登记财产时，可能会要求您提供证明财产所有权的文件。为了更新物业名称，您可能需要包括的文件清单是销售契约副本，社团许可，正式填写的申请，照片和地址证明，最后支付的财产税的收据副本等。财产税收据也是一个关键文件，用于利用贷款，如抵押财产。

因此，您必须按时支付财产税，并在当地市政机构更新您的记录。某些场所，如礼拜场所，政府大楼，外国使馆等，通常免征物业税。清洁土地也免征财产税。

财产税计算

浦那的物业税

该PMC提供了一个在线的物业税计算器，您可以在其中输入下列详细信息，并确定你需要你的财产纳税额：位置，面积，用途，类型，总面积底座，建设的一年。

班加罗尔的物业税

所述BBMP如下单位面积值(UAV)系统中，用于计算的财产税量。

财产税(K)=(G - I)x 20%

其中，G = X + Y + Z和I = G x H / 100

(G =总单位面积值; X =租赁面积x每平方英尺费率物业x 10个月; Y =物业自住面积x每平方尺物业价格x 10个月; Z =车辆停泊面积x每平方尺车辆停泊面积x 10个月; H =折旧率百分比，这取决于财产的年龄)

孟买的物业税

该BMC使用的人力资本价值系统(CVS)来计算物业税。财产税的计算方法如下：

财产的资本价值x当前财产税率(%)x用户类别的权重

马哈拉施特拉邦内阁于2019年3月8日批准了一项建议，即在孟买市区范围内豁免高达500平方英尺的住宅物业免征房产税。

德里的物业税

在德里市政公司(MCD)使用“单位面积系统”房产税计算遍布全市。用于计算的公式如下：

财产税=年度x税率

当

每属性x年龄因素X使用系数x结构因子X占用系数平方米×单位面积年价值=单位面积价值

钦奈的物业税

在大奈公司(GCC)采用合理的让价值(RLV)的系统，用于计算物业年租金价值。海湾合作委员会在评估财产税时考虑以下因素：

基座区

该物业所在街道的基本费率

建筑物的使用(住宅或非住宅)

入住性质(业主或租户)

建筑物的年龄

海德拉巴的物业税

海德拉巴的房产税率取决于年租金价值，大海德拉巴市政公司(GHMC)对住宅房产采用平板税率。

GHMC使用以下公式计算财产税：

年度财产税=底座面积x每平方英尺每月租金价值x 12 x(0.17 - 0.30)，具体取决于MRV和平板税率 - 10%折旧+ 8%图书馆cess

加尔各答的财产税

2017年3月，新的单位面积评估(UAA)财产税计算系统在加尔各答市政公司(KMC)获得通过。财产税计算利用乘法因子(MFs)的概念来解释同一区块内房屋的许多关键差异。

使用以下公式计算UAA系统下的年度财产税：

年税=基本单位面积值x覆盖面积/土地面积x位置MF值x使用MF值x年龄MF值x结构MF值x占用率MF值x税率(包括HB税)

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