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滑铁卢街公寓网站以1.45亿新元的价格出售
公寓发展项目周一,独家营销代理商CBRE表示,拥有27个单位的住宅,其第一层商业楼已开始出售,售价为1.45亿新元。
包括约1,955万新元的应付开发费在内,999年租赁场地的土地价格约为每平方英尺2,678新元,平均占地面积约为14,629平方尺。
尽管根据城市重建局(URA)2014总体规划划分为“首层商业住宅”用途,CBRE表示该地块可以重新开发,以容纳酒店建筑物,地积比率为4.2,或允许的最大总量建筑面积约61,443平方英尺。
市场声音:
根据URA大纲规划许可建议,这需要根据重新分区指南和条件的实施情况进行。
根据世邦魏理仕的数据,在考虑预计应付开发费用后,邻近的滑铁卢公寓和金墙中心的可比交易地价从约2,550新元到每平方英尺2,720新元不等。
世邦魏理仕资本市场和住宅服务执行董事Galven Tan表示,该物业为买家提供“及时机会”,以利用政府的2019年总体规划草案公告,进一步激活和锚定武吉士,巴西巴萨,福康宁和公民地区作为一个文化和生活方式的目的地,沉浸在艺术和遗产中。
“重建后,未来的酒店开发将享受新加坡中央商务区(中央商务区)天际线和福康宁公园的全景畅通景观,”他补充说。
Min Yuan酒店靠近许多新加坡地标,如新加坡国家博物馆,新加坡艺术博物馆,斯坦福艺术中心,国家设计中心,新加坡管理大学,艺术学院和南洋美术学院。
它也靠近四个捷运站 - 巴西巴萨,明古连,武吉士和市政厅 - 靠近商场和开发项目,如武吉士枢纽,武吉士+,武吉士村和DUO等。
公开招标将于9月3日下午3点结束。
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