如何知道您房产的正确租金是多少

房主经常发现很难找到他们的房产价格和租赁潜力之间的适当平衡。“人们经常投资房产，以获得他们可以从中获得的定期租金收入。这可能会让您很难决定为您的房产收取多少费用，因为当您想从您的投资中赚钱时，您不希望租金过高而您的房产没有接受者。与此同时，报价的租金太低，人们可能会怀疑房产是否有问题。因此，您必须准确定价您的房产，以便吸引租户，而不必妥协您的投资回报，“BankBazaar首席执行官Adhil Shetty说。

影响房屋租赁价格的因素

Shetty列举了影响租赁价格的几个因素：

物业的大小：物业越大，租金越高。

布局：900平方英尺1-BHK的租金可能略低于2平方英尺900平方英尺，因为布局提供了更多的独立空间。

设施：一个1000平方英尺的公寓位于封闭式停车场，游泳池，俱乐部会所等封闭式停车场，与单栋建筑内的公寓相比，租金更高。

内部装置和设施：带有模块化厨房，电器，壁橱，存储空间等的家庭通常会获得更高的租金。

物业位置：该物业所在的城镇部分，靠近学校，医院等，以及交通设施的使用，都在确定租金方面发挥作用。比赛以该区域的出租物业数量和市场对出租物业的需求的形式，也影响租赁金额。

如何获得合适的租金收入?

专家指出，全国大部分地区的住宅租金收益率约为2.5%至3.5%。在新的或新兴的郊区，有一些例外，取决于优质住房的需求和供应。此外，房屋的有效税后利息成本应约为3.5%，因为您可以获得利息支付和本金还款的税收减免。

根据Citrus Ventures董事兼首席执行官Vinod Menon的说法，“提高租金收益率的一些简单策略是：

装修你的家。对住宅内部投资额外增加5至10万卢比，可以提高0.5%的租金收益率。

投资较小的3-BHK，而不是更大的2-BHK，因为它可以让你选择将房子租给三个单身朋友，从而获得更好的回报。

选择维护良好的住房协会，设施合理，维护费用不高。

与在当地有实力的可靠经纪人合作，确保空置期最短。“

设置正确的租金将确保您的房产很少空置。这意味着持续的收入。密切关注市场需求。当需求很高时，您可以收取更高的租金。当需求减弱时，您可能需要降低租金以吸引租户。

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