由于房地产的叮咬 建筑商希望您拥有一个现成的房屋并在

建筑商正在为客户提供“现在购买，稍后付款”的方案，以便随时入住的房屋 - 买家可以支付小额首付款并在一两年内支付EMI，因为房地产开发商采取“绝望”措施在需求放缓的情况下清算库存增加的库存。

早期仅为建设中项目提供的简易支付计划现已进入未售出库存的项目，因为该行业继续受到需求疲软和现金紧缩的冲击。

提供此类计划的大多数项目都是印度顶级城市的高端住宅。虽然这些计划是由班加罗尔和国家首都地区的一些开发商有选择地提供的，但它们在孟买更为常见，其中房屋价格最低，未售出的库存今年增幅最大。

近年来，买家一直青睐现成的项目，这些项目没有执行或延迟风险。然而，出售豪宅对建筑商来说是一个挑战，因为未售出的库存会增加利息成本。

房地产公司也向买家推销这些优惠，说已经获得了入住证，并且没有适用的商品和服务税。

总部位于孟买的Sheth Creators在其几个现成项目中运行了多个方案。在Marol郊区的“Vasant Oasis”，公寓价格为2.3亿卢比及以上，买家现在可以支付10%，入住，建筑商将按月等额分期付款(EMI)一年。购买者的EMI支付开始只有在那之后。在高档Bandra的“Beaupride”项目中，买家现在可以支付25%，并且在未来几年每年支付25%。

“主要原因是尽快出售现成的公寓，但你不想失去客户，并希望给他们时间和安慰，以交错的方式支付，”Hiral Sheth，负责人说。在Sheth Creators营销。“建筑商承担EMI成本并不容易，但它比保留库存要便宜。”

房地产咨询公司Knight Frank India的半年度报告印度房地产公司表示，前八大城市的未售出库存为450,263套。孟买1月至6月期间的库存过剩增加了14%。

Knight Frank India的执行董事Gulam Zia表示，虽然目前在建设计划中的利息补助计划很普遍，但类似的现成房产简易付款计划反映了出售的绝望或紧迫性。“......属性准备就绪，但没有销售。开发人员必须这样做。艰难时期需要绝望的措施，“他说。

如果Oberoi Realty为孟买郊区的高端住宅推出此类计划，Lodha集团将为其Palava智慧城市项目提供服务。

“......这一趋势表明，微观市场价格过高，开发商正在努力销售，现在，试图让买家买得起，”Liases Foras房地产评级与研究公司首席执行官Pankaj Kapoor表示。有限公司“如果你有一个₹在孟买Goregaon(东)3亿卢比的公寓，也不会卖。投资者没有参与任何更多的和最终用户目前还没有找到这样的项目有吸引力。”

豪华项目开发商Total Environment Building Systems Pvt。有限公司和班加罗尔大使馆集团表示，这些计划使客户更容易购买现成的房屋，并立即开始付款。

根据Total Environment的首席架构师兼首席执行官Kamal Sagar的说法，有时候提供这样的计划而不是折扣。

“开发商可能会增加价格，但这是一个错开的支付时间表，”萨加尔说，他正在“风车之心”项目中为一些双工部门提供这样的计划。

Embassy Group住宅业务总裁Reeza Sebastian表示，70%的买家都是自筹资金，该公司正在考虑推出一项计划，以扩大其奢侈品项目的购买者网络。

班加罗尔的开发商在“Embassy Grove”的公寓价格为10-17千万卢比，在“Embassy Lake Terraces”的价格为5-18千万卢比，在“使馆大道”的价格为8.5至25千万卢比。

在大约65%的库存销售后，大使馆在过去一年左右的时间里阻止了其中一些项目的销售，以完成它们然后恢复销售。

“...我们的动力是刺激买家加快销售速度，”她说。

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