这些是必须使用PAN卡的财产交易

随着快速计算机化，个人的PAN(永久帐号)已经成为许多金融和非金融交易的重要文件。对于购买或出售物业或出租物业同样重要。

购买物业

当您购买不属于农业用地的不动产，其价值超过印度居民的50万卢比时，您必须按照1%的税率扣除税款。卖方或建筑商。

通常，为了存放TDS(从源头扣除税款)，您需要有一个TAN(减税帐号)。但是，由于这项要求扣除不动产购置税的规定适用于所有纳税人，因此法律规定个人纳税人免于获得TAN。相反，您需要有一个有效的PAN，存放TDS并遵守法律。这是适用的，即使您没有任何应纳税所得额，因此也不需要提交任何所得税申报表(ITR)。

此外，根据现行法律，在这种情况下，卖方应向您提供有效的PAN。如果卖方未能这样做，您需要按20%的税率扣除税款，而不是规定的1%。

在租赁收入方面获得TDS的信贷

如果租金金额超过卢比，法律要求任何人为不动产(无论是土地，住宅，商业地产甚至工厂)支付任何租金，从租金中扣除10%的税率。一年1.80万卢比。

如果房东不提供他的PAN，租户必须以20%的租金税率扣除税款。此外，如果没有提供PAN，房东将不会获得TDS的信用。所以，一个没有提供他的PAN的房东，将面临双重打击 - 虽然税收将被扣除20%而不是10%，房东甚至不会得到20%TDS的信用。

此外，根据法律要求，一个人未能将有效的PAN与扣除者联系起来，可能会被罚款10,000卢比。

用于在不从源头扣除税款的情况下获得收入

通过税法，您可以享受租金收入，无需在源头扣税，如果您未满60岁，可提供15G表格，如果您是老年人，则提供15H表格。如果表格中未提及有效的PAN，则表格15 G和15H被视为无效。因此，收入的付款人应以较高的20%的税率扣除税款。

根据现行法律，您可以向您的TDS官员提出申请，向您颁发证书，使您有权获得不含TDS或TDS的租金，费率低于规定的10%。但是，如果您没有提及正确的PAN，则此表格也应视为无效。

PAN出售或购买某些交易的文件

对于任何不动产交易，法律还要求您引用买方和卖方的PAN，其价值超过5万卢比。登记该文件的登记员必须确保在与销售和购买不动产有关的文件中提及永久帐号。

因此，如果没有提供PAN，注册商可以拒绝注册销售/购买文件。但是，如果您没有PAN，您可以提交60号表格，并附上地址证明，如配给卡，护照，驾驶执照等。

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