租户和房东需要了解的基本权利

住在出租房的人经常与房东面对小事纠纷。因此，了解您作为租户的权利以及房东的权利至关重要。双方必须尊重这些权利，才能和睦相处。

房东必须提供的基本物品

根据MDP&Partners管理合伙人Nishit Dhruva的说法，“根据共同的许可和许可协议，房东(许可人)应向租户(被许可人)提供的最基本要求包括：

许可处所的准确详情，例如处所的大小，停车场的可用性等。

愿意和合作，以便在分登记处办公室正式盖章和许可协议。

不间断地使用和占用持牌处所。

被许可人的安全和隐私，使用和享受许可的场所。

明确权利，所有权和利益，向被许可人提供使用和享受许可房屋的许可。“

租户应检查公寓是否有缺陷，并通过拍照与房东分享来记录下来。他们应确保公寓的管道系统(包括水压)，电气设备和其他设施处于可用状态。一些租户还要求房东在进入公寓之前重新粉刷墙壁。

什么时候应该将押金交给房东?

“押金通常是租客在搬入租赁公寓时作为担保人向房东提出的预付款。存款的目的是为了保护房东，如果有任何损害，或者在房客不支付的情况下。存款的支付期通常在与房东的协议中规定。押金通常包括行政费用。从存款中扣除的任何理由均应在协议中注明。假设没有适用的扣减，押金将在租赁期结束后归还给租户，“REMI业务负责人Shubika Bilkha解释道。

谁承担了出租房屋的维修费用?

专家认为，理想情况下，许可人应承担由于他们享有的每月许可证费用而对许可房屋造成的磨损和结构损坏所产生的一切费用。但是，大多数当事方都达成了谅解，即许可人承担所有长期结构损坏的费用，而持牌人则承担定期磨损。

在什么条件下房东可以要求租房者离开房产?

房东可以要求租户在两种情况下离开：

驱逐与原因和

驱逐无缘无故

Dhruva详细说明：“房东可以允许租户在预先确定的通知期内，寻找替代住宿，以防被驱逐无故。在大多数情况下，以下原因可能是驱逐的原因：

从租户收到的付款一致延迟。

违反协议中规定的条款或条件。

租赁财产的非法活动。

租赁物业严重受损。“

租金增加

租金的增加完全取决于许可人与被许可人之间达成的谅解。根据法律规定，这种增加没有上限，并且被许可人必须就租金的增加进行谈判并以公平条款达成和解。

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