美国待售房屋销售在6月份攀升2.8％

根据美国全国房地产经纪人协会的数据，美国待完成房屋销售在2019年6月持续上升，连续两个月增长。四个主要地区中的每个地区的合同活动都有所增加，西部地区经历了最高的增长。

待售房屋销售指数是基于合约签约的前瞻性指标，6月份上涨2.8%至108.3，高于5月份的105.4。同比合约签约上涨1.6%，连续17个月连续下滑。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，2.8%的涨幅可归因于当前的有利条件，并预计上涨可能是房屋销售出现积极趋势的开始。“就业增长情况良好，股市接近历史最高点，房屋价值一直在上涨。当你将房价与极低的抵押贷款利率结合起来时，现在看到连续两个月的涨幅并不奇怪，”他说过。

Yun指出，6月份的合约签约表明买家对市场和潜在的财富增长都充满热情，但他补充说，房屋建筑商需要增加库存。他说：“房屋销售速度惊人，平均售价不到一个月，现有房屋和新建房屋需要三个月。”“此外，房屋所有者的房地产权益在过去六年中翻了一番，目前已接近16万亿美元。但潜在买家的数量超过了可用房屋的数量。我们需要看到库存大幅增长，特别是入门级住宅，以确保更广泛地获得房屋所有权。“

抵押贷款银行家协会工业和经济预测AVP的Joel Kan表示，“6月待完成的房屋销售数据显示出令人鼓舞的增长。所有地区都出现了收益，因为房屋价格增长放缓和抵押贷款利率下降导致买家受益。

上个月的增加是与我们所看到的大部分2019年不过购买应用程序，新屋销售数据有时与其他住房指标分歧最近几个月持续增长的趋势，因为有进入更多的首次购房者在全现金销售下降的时候市场。对于抵押贷款行业来说，这意味着整体房屋购买的更大份额现在通过抵押贷款融资。

非经季节性调整的数据仍然显示出一些同比下降，但如果我们看到新建筑和更多房主决定出售房屋库存继续增长，情况可能会有所改善。“

2019年6月待售房屋销售区域细分

所有地区指数从5月和一年前上涨。东北地区的PHSI在6月上涨2.7%至94.5，现在比去年同期上涨0.9%。在中西部地区，该指数在6月增长3.3%至103.6，增长1.7%

南方待售房屋销售6月增长1.3%至125.7，比去年6月增长1.4%。西方指数6月份飙升5.4%至96.8，同比增长2.5%前。

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