班加罗鲁一年内未售出的豪宅数量下降12％

由于经济适用住房部门的未售出库存增加了近3%，因此第一季度48,300套，2019年第一季度价格为1.5亿卢比至2.5亿卢比的豪宅的整体未售出库存下降12%至42,650套。根据一份新报告，2018年。

班加罗尔从前线领先，一年内未售出的奢侈品库存减少了49% - 从2018年第一季度的6,370辆减少到2019年第一季度的3,260辆。加尔各答的未售出奢侈品库存下降了37%，它说，NCR和MMR每年下降7%。

ANAROCK最近的消费者情绪调查还显示，28%的NRI受访者希望在各城市购买豪华和超豪华房产(价格为1.5亿卢比)。长期以来，几个NRI的长期喜爱，奢侈品部门对印度房地产市场的改革变化感兴趣，许多NRI希望降价。

调查还显示，31%的NRI目前更愿意投资班加罗尔的房产。在过去的5 - 6年里，MMR在奢侈品和超豪华领域也看到了不错的新供应。

然而，HNI和UHNI仍然重新关注这一领域。“对于NRI投资奢侈品和超豪华房产的最有说服力的激励措施是，对于位于黄金地段的房产的资本增值潜力较大，而黄金地段房产的现金流量(通过租金收入)较高而且远远高于经济适用房 - 海湾地区，“GCC(中东)ANAROCK物业顾问公司首席执行官Shajai Jacob说。

在NCR，Gurugram和Noida自2013年以来推出了近12,900个豪华类别的单位，价格超过3亿卢比。其中，Gurugram和Noida共占87%的份额--Gurugram为63%，Noida为24%。

怀特菲尔德(Eastfield)等东班加罗尔(East Bengaluru)地区的超豪华车型发售量最高，价格超过1.5亿卢比，其次是南部和北部地区。

孟买中南部地区(Worli，Lower Parel，Mahalaxmi，Tardeo和Prabhadevi)占2013年以来MMR价格超过4亿卢比的豪华类别27,000个新单位中的81%。

海德拉巴市在2018年的奢侈品市场推出了近1,920套单位，价格超过1.5亿卢比 - 比2017年增加了154%。这些发布大部分都来自西海德拉巴。

豪华住宅的定价动态因顶级住宅市场而异。例如，MMR的奢侈品和超豪华部分的房地产价格在地毯面积每平方英尺40,000至90,000卢比之间，而在NCR，它们在建筑面积上徘徊在每平方英尺12,000-20,000卢比之间。报告称，在班加罗尔，建筑面积价格在每平方英尺7,500-14,000卢比之间。

ANAROCK Research表示，奢侈品和超豪华住宅的投资回报率分别约为3-5%和2-3%。

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