Prestige Estates将在孟买签署2个优质写字楼项目优惠

据三位知情人士透露，总部位于班加罗尔的Prestige集团即将签署一份在孟买的两个办公楼项目的联合开发协议，该项目占地400万平方英尺，以标志其进入该市利润丰厚的商业房地产市场。 。

Prestige集团一直希望进入孟买的写字楼市场多年，并且过去一直在探索类似的交易。

该公司正在与DB Realty进行谈判，以便就该公司即将在该市开展的两个项目达成一项联合开发协议，上述人士表示，这是不愿透露姓名的。

虽然Bandra Kurla Complex(BKC)的项目是全新的，但它也将有助于在孟买南部的Mahalakshmi开发一个正在建设中的住宅项目Turf View。两家公司都计划将第二个项目转变为办公楼。

“孟买市场潜力巨大，办公空间也有很多好机会。双方的讨论现在正在进行，希望很快就会签署，“上面提到的第一个人说。

从Mint到Prestige Group的电子邮件查询仍未得到答复。DB Realty的发言人在电子邮件回复中否认了这一发展。

总部位于孟买的DB Realty一直在寻找与其他开发商的合作伙伴关系，共同开发一些项目或在该市进行土地开发。

上个月，该公司与另一家位于班加罗尔的公司RMZ Corp.达成了一项联合开发协议，将孟买拥有60年历史的Kamalistan Studio(也称为Kamal Amrohi Studio)重新开发成办公园区。作为交易的一部分，两家公司将开发并出售属于DB Realty的合伙人Mahal Pictures的部分土地进入办公园区，并于6月10日向证券交易所提交了一份文件。

今年早些时候，房地产公司Rustomjee Group在Prabhadevi接管了DB Realty的豪华住宅项目Crown。该项目于1月份在DB Realty退出后重新启动。

房地产行业的整合步伐加快，特别是在宣布几项改革后的最近两到三年，包括实施房地产调控(和发展)法案(RERA)，恶化和商品及服务税(GST) 。2018年末NBFC危机之后持续的流动性紧缩使得几个开发商的财务状况恶化，许多开发商寻求合作以降低执行风险。

“在项目层面上，印度房地产(正在发生)的合并超过90%，而只有少数人正在考虑完全退出房地产业务，”ANAROCK Property Consultant Ltd的一份报告说，并补充说，价值多达560,000单位在前七个城市中，目前有4.5万亿卢比被困或延迟。

“缺乏资金和缺乏管理能力是主要原因，但利益相关者意识到，通过与更强大的同行合作并利用相互优势，可以克服许多障碍，”ANAROCK Capital董事总经理兼首席执行官Shobhit Agarwal表示， 7月03日备注。

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