Cowen华盛顿研究小组周五在给投资者获得的投资者的一份报告中表示，房利美和房地美的“回顾和释放”的新规则可能至少需要六个月的时间。
联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)去年发布了房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)私有化的拟议资本要求规则。从那时起，Mark Calabria取代了Mel Watt担任FHFA的负责人，Watt的几名高级工作人员已被卡拉布里亚选择的人取代。Cowen说，到目前为止，最终产品可能还不同，需要重新开始。
这意味着将其发布在联邦公报中，并允许至少60天的时间进行评论。由于房利美和房地美在美国抵押贷款融资体系中扮演着如此重要的角色，去年的评论期延长了。根据FHFA的数据，这两家抵押贷款公司去年购买了近一半来自美国的单户抵押贷款。
“我们怀疑FHFA将会出于谨慎的情况重新颁布该规则，”Cowen的常务董事Jaret Seiberg在周五发布的声明中表示。“该机构最不希望的是法院取消资本规则，因为FHFA从公众需要另一个评论机会的提案中做出了足够的改变。这样的法院裁决可能就像企业试图筹集1000亿至1500亿美元的资本一样。“
在2018年8月，FHFA表示，它正在推迟公众对其拟议规则发表评论的最后期限，因为它已经收到了高度的兴趣和利益相关者提出的更多评估时间的要求。
“对于我们来说，房利美或房地美不太可能获得1000亿至1500亿美元新资本的投资者承诺，而资本要求存在不确定性，”考恩周五表示。“这是因为这些资本要求将有助于市场了解如何评估GSE业务。”
考恩说，如果没有最终确定的规定，世界上最大的两家抵押贷款公司的私有化就无法继续下去。
“我们认为，采用资本规则是收回和释放房利美和房地美的重要前提，”该说明说。