当我们揭示伦敦以外的十大热点时 租金创历史新高

根据最新的Rightmove数据，英国的租赁热点位于北部的城镇而非南部，分析伦敦以外的租金。

来自英国排名第一的房地产网站的调查显示，自2018年7月以来，北部地区一直占据租金增长最多的十大地区 - 不包括首都。

西约克郡的Pudsey在租金增长最高的情况下位居榜首，租户上个月平均每个月(pcm)支付680英镑。这比12个月前的607英镑增加了12%。

威尔士的Pontypridd排在第二位，其中Bury在大曼彻斯特排名第三，此前两个城镇的租金同比增长了9%。

在苏格兰，租金增长最高的是斯特林。去年7月至2019年7月期间，该市的平均租金上涨了7%，从658英镑增加到707英镑。

萨里的埃舍尔是英格兰南部唯一进入前十名的地方，平均租金从2018年7月的1,614英镑上涨到今年7月的1,743英镑。埃舍尔也是伦敦以外租金最高的地方。

来自Rightmove的2019年第二季度租赁趋势跟踪报告的数据也显示，全国(不包括伦敦)要求租金创下每月817英镑的历史最高水平，同比增长2.7%，因为租金继续稳步上涨。

数据还显示，5月至6月期间，寻找新地方的租户需求增长7%，与之前四年平均值仅为1%相比，增长了7倍，因为租户等到之后6月1日英国禁止租客费。

“租户费用法”适用于新租约和租约续期，这意味着房东和租赁代理商将无法收取他们以前拥有的一系列管理费，并将租赁押金限制为五周。

Rightmove的房地产专家Miles Shipside说：“各种力量合并起来帮助推动租金创下新纪录。由于更多的惩罚性税收，一些人已退出市场，因此租户需求增加，因为安排新租赁的前期成本较低，因此业主较少。更偏向北方的地区推动了这一增长，当你排除首都更稀有的市场时，它们占据了前十大热点。这些租金上涨对于已经退出加税的业主来说是个好消息，尽管在租户费用禁令可能导致前期储蓄的最初兴奋之后，他们可能会导致一些租户踌躇不前。

代理人的观点

Pudsey的Manning Stainton经理John Sheader说：“它在Pudsey中蓬勃发展;作为一个地区，它真的很接近利兹，目前有大量的投资涌入城市。第4频道正在将总部迁至利兹，这将创造大量就业机会。但是Pudsey本身正在变成一个相当年轻的领域，那里有一个很好的“年轻专业”氛围。它有很多独立的商店和酒吧以及新建和其他开发项目。它最近被看作是一次真正的转变，它正在蓬勃发展。那里的租金历史很低，附近地区的价格更贵。但随着在这个城市工作的人搬到Pudsey，需求增加了，所以它的价格一直在追赶。距离利兹市中心仅15分钟车程，乘火车更快--Pudsey有一个可直达利兹的车站。

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