德国最大的房东预计租金上限将使2020柏林的收入减少十分

Vonovia SE预计，柏林市政府提出的租金上限将使明年的收入减少2500万欧元(约合3,880万新元)，约占德国首都租金收入的10%。

德国最大的房东，确认其今年的指导，表示计划将用于柏林房地产现代化的现金转移到其他地区，并且仍然相信计划中的租赁立法，其中的详细信息已在德国媒体报道。周末，是违宪的。

自2011年以来，房地产业的蓬勃发展使柏林的租金上涨了50%以上，并使Vonovia和竞争对手Deutsche Wohnen SE等业主成为顶级股市表现者。此前，大多数居民租房的城市以其低廉的生活成本而闻名。

与周五的Xetra收盘价相比，Deutsche Wohnen股价在Tradegate的盘前交易中下跌4.9%，而Vonovia则下跌1.9%。

Vonovia周一在一份声明中表示，“租金冻结法将走向错误的方向，决不会解决柏林租户或每年搬迁或想搬到柏林的数万人的问题。”

据Berliner Morgenpost报报道，根据该计划，预计将于1月生效，住在2014年之前建造的房屋的租户每平方米支付不应超过7.97欧元。Vonovia说，这项措施可能会“加剧新住房供应不足的问题”和“防止急需的能源投资”。

Vonovia周一表示，如果实施租金冻结计划，它预计供需之间的“不平衡”将变得“更加明显”。

“我们相信，与目前已经具有吸引力的环境相比，柏林房地产市场的长期基本面将变得更具吸引力，”该公司表示。“因此，我们不打算改变我们的策略，并将密切关注市场，以寻找购买较小的不良柏林投资组合的机会。”

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