房地产公司的股票飙升 受到政府支持整合的推动

地产公司的股票继续上涨，尽管住宅房地产销售疲软，延迟和破产，因为投资者对整合和政府举措抱有希望。

今年到目前为止，BSE房地产指数飙升13.95%，而基准30股Sensex指数上涨超过4%。该物业中表现最佳的包括Godrej Properties Ltd，Prestige Estates Projects Ltd和Oberoi Realty Ltd.等领先开发商。前六个交易日，房地产指数上涨9.44%，由Sobha Ltd(19%)领导。

今年到目前为止，Godrej Properties上涨38.6%，Sunteck Realty上涨34%，Prestige Estates上涨34.7%，Oberoi Realty Ltd上涨26.9%。然而，Indiabulls Real Estate Ltd下跌22%，Omaxe Ltd下跌9.4%，DLF Ltd下跌5.1%，Mahindra Lifespace Developers下跌5.6%。

分析师和房地产顾问表示，由于联盟财政部长Nirmala Sitharaman最近公布的措施以及监管改革和持续的流动性紧缩导致的合并，房地产股飙升。

“该行业一直期待有关流动性注入 的解决方案以及对购房者和开发商的进一步经济激励。这促进了投资者的情绪，“房地产咨询公司JLL India的董事长兼首席执行官拉梅什•奈尔(Ramesh Nair)表示，”任何有助于资本注入的措施都将有助于该行业的发展。“

根据IIFL Research编制的数据，上市开发商在6月季度的销量增长了20%，而整体行业增长持平。

8月23日，Sitharaman宣布的注资₹70000亿卢比注资国有银行，除了额外的流动性支持的₹20000亿卢比住房金融公司。分析师表示，这些措施可能会给资金拮据的开发商带来缓解。

这位部长还暗示了一项解决方案，为因缺乏资金而陷入困境的项目提供资金。

“政府表示正在努力缓解流动性问题并为复苏停滞不前的房地产项目提供解决方案，这给投资者带来了希望，”Religare Broking Ltd.副总裁(研究)Ajit Mishra表示。

米什拉表示，投资者青睐基本稳健的股票，如Godrej Properties和Oberoi Realty，这些股票今年已大幅上涨。

IIFL证券研究主管Abhimanyu Sofat表示，购房者越来越多地选择有能力执行和交付的建筑商。

“随着行业整合，小型建筑商退出市场，而少数大型开发商则在各自的本地市场表现良好，”他说，“此外，国家住房银行对资助计划的禁令影响不大对大型上市开发商来说，这是所有这些因素的结合，导致房地产股的改善。“

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