增加住房补助金以刺激对建屋发展局转售单位的需求

据“今日在线”报道，分析师预计，周二(9月10日)推出的增强型中央公积金(CPF)住房补助金将进一步推动住房和发展局(HDB)转售市场的需求。

5月，政府宣布改变公积金使用和公共住房贷款后，组屋转售市场获得提振。

由国家发展部部长劳伦斯·黄宣布的新补助金简化了两项现有补助金，并提高了工资上限。它还取消了对购买单位的位置和类型的限制。

Wong透露，各种组屋和行政公寓(EC)的单身人士和夫妇的收入上限也有所增加。

有了这个，PropNex首席执行官Ismail Gafoor预计，对于首次购房者来说，成熟屋苑内的转售单位将被“更加考虑”。

事实上，他预计明年销售的转售单位比例将从2018年的25%上升10个百分点至35%。其余的是新的组屋单位。

“不是每个人都想去(a)BTO(单位)，因为他们必须等待很长时间，而且位置可能不太好。成熟的庄园中没有很多BTO单位，即使他们启动项目，订阅率也非常高，“OrangeTee和Tie研究和咨询公司负责人Christine Ong表示。

与此同时，一些分析师认为，这笔赠款也将有助于提高对欧共体的需求，因为更多的买家在增加的收入上限16,000美元之前符合资格，高于之前的14,000美元。

Ong分享了许多EC地块已售出，并准备在明年推出。她指出，新的赠款将“确保更多的买家符合资格，这有助于明年吸收供应商的供应”。

然而，ERA Realty的研究和咨询主管Nicholas Mak表示，由变化引发的需求上涨可能超过目前的EC供应量。

“(ECs)需要很长时间才能做好准备。他们只能在购买土地15个月后开始供应，而且已经缺乏EC项目，“他说。

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