8月份中国房地产投资增速创4个月新高

中国的房地产投资在8月份以四个月来最快的速度增长，这对经济起到了好处。

销售增长加速至一年多以来的最高水平，但需求激增可能会让那些希望减少高额家庭债务和管理潜在泡沫风险的政策制定者感到担忧。

据路透社周一公布的国家统计局(NBS)数据显示，8月房地产投资较上年同期增长10.5%，从7月的8.5%增长，这是自4月以来增长最快的一年。

1月至8月，房地产投资同比增长10.5%，而去年同期增长10.1%，前七个月增长10.6%。

由于工厂活动长期萎缩以及本月生产者价格大幅下跌，8月投资和销售数据走强，这加剧了人们对全球经济衰退可能即将到来的担忧，因为中国经济增长失去动力。

路透社的计算结果显示，按建筑面积计算的房地产销售额是一个重要的需求晴雨表，8月同比增长4.7%，高于7月的1.2%，是自2018年7月以来的最快增长。

包括万科(China Vanke)和碧桂园(Country Garden)在内的主要房地产开发商在8月份的合约销售额同比增长。

1月至8月，销售额仍然每年下降，在前七个月下降1.3%后收缩0.6%。

经过三年多的政策紧缩，房地产价格仍然在近10%的增长。一些城市显示出快速降温的迹象，但其他城市则面临过热风险。

在最近支持经济的措施中，央行本月早些时候通过降低银行存款准备金率(RRR)释放了9000亿元人民币(1750亿新元)的流动性。

然而，当局发誓不会将房地产市场作为一种短期刺激措施，同时加大刺激经济的力度。

8月份，中国银行和保险业监管机构表示，它已经发现了一些小型贷款机构的违规行为，例如向资本不足的房地产项目和过度负债的地方政府平台提供贷款。

实际上，随着北京方面近期加大对投机性买盘的控制力度，这对该行业的信心受挫，新建筑开工放缓。

路透社的计算结果显示，按建筑面积计算的新建筑开工率较8月增长缓慢，较上年同期增长4.9%，而7月份增幅为6.6%。

1月至8月，新建筑开工率增长8.9%，前七个月增长9.5%。

随着中国加大力度抑制投机性买盘，未来几个月销售增长可能面临更大的阻力。8月下旬，政府表示将从10月开始为个人设定抵押贷款利率。

中国国有企业“中国证券报”周四援引一份研究报告称，8月份中国第一次和第二次购房的平均抵押贷款利率均从7月份的水平上升。

根据官方数据显示，中国房地产开发商在前八个月筹集的资金较去年同期增长6.6%，低于1月至7月的7%，这表明开发商在审查过程中持续出现流动性压力关于流向住房部门的贷款。

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