使房主更快乐的居家装饰项目

全国房地产经纪人协会的一项新调查显示，某些房屋改建项目正在使房主更加快乐，并证明他们物有所值和花费时间出售房屋，其中包括全国改建工业协会的见解。

在完成房屋改建项目后，接受调查的2,100多名消费者中有74%表示更希望在家中生活，其中65%的人表示自己感到越来越享受，而77%的人感到自己是成就的主要来源，《 2019年重塑影响报告》显示。研究人员检查了20个项目，并就房地产翻新项目对REALTORS®和消费者进行了调查。

NAR总裁约翰·斯马比(John Smaby)说：“REALTORS®和房主都认识到进行大型房屋改建项目的价值。”“尽管这些任务可能既耗时又昂贵，但该项目值得暂时性的不便，如本报告所示，最终产品最终会给我们带来成就感，满足感和更高的房屋价值。”

NAR为所研究的每个房屋改建项目计算了一个“乐谱”。该分数从1分到10分，是根据房主对其装修的总体满意程度得出的。该项目的喜悦分数越高，房主对它的满意度就越高。

室内项目的最高喜悦分数集中在完整的厨房装修，壁橱装修，完整的室内和室内油漆工作，厨房升级以及地下室到居住区的转换上。

喜悦得分最高的外部工作是新的玻璃纤维或钢制前门，新的乙烯基和木质窗户以及新的屋顶。

转售收益

改型可以是在转售时花费的金钱。总体而言，为收回转售成本而进行的顶级改造项目来自于新屋顶，硬木地板修补和新硬木地板安装。

NARI的改建者说，房主平均花费约7,500美元购置新屋面，但房地产专家估计，卖方将在转售时收回8,000美元，估计占收回价值的107%。

在新的木地板上，房主平均花费在更新上的费用为$ 4,700，但转售可能带来106%的潜在回报(房地产专家估计为$ 5,000)。

最幸福的家庭项目

但是改建不仅仅是为了转售的潜在回报。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)指出：“ NAR报告显示，人们经常出于转售目的而进行改建，但同时也提醒我们，房主也想改建自己的房屋，”

以下是有关使房主最幸福的房屋装修项目的研究结果的详细信息：

厨房装修

喜悦分数：10

93%的消费者表示，自从厨房装修完成后，他们对在家的渴望更大。95%的人说，在家时增加了他们的娱乐感。Yun说：“厨房是房主在一天中经常去的地方。”“因此，当该区域按照业主的确切喜好(当他们进入和离开房间时)进行改型时，他们将不断体验到出色完成工作的满意度。”

46%的受访者表示，厨房装修背后的最大原因是改善功能性和宜居性。此外，有24%的人说他们想升级磨损的表面和材料，而另外20%的人说他们最近搬进了自己的家，想定制厨房以适应他们的特殊口味。“厨房是许多人的“家的心脏”，无论您是要娱乐还是做饭，随着房主的年龄增长，更新厨房可以确保更大的使用和使用，尤其是在考虑到可升级性时，”经过认证的厨房和浴室改建商，也是NARI的2019–2020年总裁。

壁橱装修

喜悦分数：10

升级壁橱也使立即拥有更幸福的房主成为可能。接受调查的消费者中有68%的人说，当他们考虑完成一个壁橱装修项目时，会感到一种主要的成就感。超过一半的人认为最重要的结果是改进的功能和可居住性。

全面的室内油漆工作

喜悦分数：9.8

涂上一层新鲜油漆可以改善房屋的外观，但也可以改善居住在那里的人们的心情。88%的受访者表示，自从对自己的房屋重新粉刷后，他们对居家的渴望更高。

新型玻璃纤维前门

喜悦分数：9.7

调查发现，安装玻璃纤维前门也有助于转售和幸福。79%的受访者表示，由于有了新的前门，他们对家的渴望更大。67%的人说，在家时，他们的娱乐感增强。

新的乙烯基窗户

喜悦分数：9.6

新窗口带来的快乐主要来自功能和宜居性的提高。47%的受访者表示，他们有动力更新窗户以提高房屋的能源效率，而23%的受访者则希望升级磨损的表面，饰面和材料。

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