工作室住房在圣何塞市中心附近

一位开发商，他的专长包括经济适用房，他提议在圣何塞市中心附近和280号州际公路旁的一个选址上开发数百套单间公寓。

根据圣何塞城市规划者的文件，这个项目的暂定名称是弗吉尼亚工作室(Virginia Studios)，计划在南七街(South Seventh Street)拐角处的弗吉尼亚街295号(E. Virginia St.)建造一处1.2英亩(约合2.4公顷)的房产。

“我们认为这是一个好项目，因为圣何塞存在住房危机，”土地开发公司AMG & Associates的首席执行官亚历克西斯?

根据城市规划文件，该项目将建设347个工作室单元。目前，该基地是一片空地，一些卡车和其他车辆正在那里停放。它也在280号州际公路的坡道附近。

“我们是经济适用房的支持者，”Gevorgian说。当被问及AMG是否已经为该项目确定了可承受和市场价格的潜在组合时，Gevorgian回答说:“我们还不知道。他补充说，“现在下结论还为时过早”。

根据10月4日提交给圣克拉拉县官员的文件，AMG & Associates通过一家关联公司支付了330万美元买下了这处房产。

该公司的子公司圣何塞住房和土地投资者(San Jose Housing and Land Investors)为这块地支付了现金。县里的文件显示，卖家是美国丙烷公司(Amerigas Propane)和加州天然气公司(Cal Gas Corp.)。

开发商通常会等到获得所有必要的政府批准后，才会购买新项目开工的楼盘。在这种情况下，AMG有信心获得所需的城市许可和支持。

“我们决定冒这个险，”Gevorgian说。

Gevorgian说，AMG希望在一年内开始建造这个住宅区。开发商不确定弗吉尼亚工作室是否会包括底层零售。

该项目距离市中心约一英里(约1.6公里)，这里有大量的开发、租赁和投资活动，这些活动受到多种因素的推动。

谷歌提出了“西部闹市区”，这是一个以交通为导向的社区，包括办公楼、住宅、商店、餐馆、酒店住宿、文化设施、娱乐中心和Diridon火车站附近的开放空间。

奥多比正在建设一座新的办公大楼，这座大楼将极大地扩大这家云服务巨头位于市中心的总部大楼的规模。

Jay Paul Co.、Sobrato Organization和Boston Properties等坚定的开发商，以及Urban Community和Urban Catalyst等新兴开发商，以及标志性的房地产行业高管卢•沃尔夫(Lew Wolff)，都已启动或正在积极规划一些项目，为圣何塞市中心带来新的办公室、住宅和酒店。

即使只有部分办公开发项目建成，仅谷歌和Adobe项目就会加剧圣何塞市中心及附近地区的住房需求。

“这就是我们对这个项目感兴趣的主要原因，”Gevorgian说。

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