智能家居是房地产的新卖点

在几乎所有电子设备中都集成有Wi-Fi和蓝牙的世界中，人们希望使自己的房屋变得更智能-这对房地产游戏产生了影响。

“如今，智能家居和智能功能在家庭中变得越来越普遍。具有智能功能的房屋-扬声器系统，安全系统，电视，电器和照明灯。这些都是功能非常抢手的。他们使我们在当今生活的快节奏世界中生活得早得多，”Compass Real Estate的经纪人Julie Gans向FOX Business透露。

她的观点似乎也得到了众多研究的支持，这些研究研究了技术如何在人们寻找未来房屋的过程中发挥作用。

根据美国全国房地产经纪人协会研究部门发布的2016年智能家居和房地产经纪人报告，客户正在寻求实现智能家居技术或至少与智能家居设备兼容的房屋。

在3495名受访者中，有22%的受访者表示他们对全屋技术感兴趣。42%的人说他们对智能家居产品感兴趣，而13%的人说他们只对特定房间的智能家居技术感兴趣。其余41%的人表示，在进行此项调查时，他们对智能家居不感兴趣。

由于需求量如此之大，以至于需要向房屋中注入技术，因此，希望拥有更未来主义的房屋的人们倾向于安全性，隐私性，成本和能源节省，以帮助提高生活水平。

受访者认为重要的流行设备包括锁，灯和恒温器。

该研究揭示的另一个有趣发现是，千禧一代和Z世代并没有推动对智能家居的需求。

受访者的中位年龄实际上是54岁。

自从这项调查以来，智能家居行业已经超越了视频门铃和照明技术，并且已经扩展到几乎可以想象到的每个房间。从卧室和厨房到浴室，都有一种智能设备可简化生活任务。

根据研究公司Strategy Analytics的一份报告，到2019年，全球消费者在智能家居产品和服务上的支出预计将达到1030亿美元，到2023年可能增长到1570亿美元。

相反，根据分析整合机构Statista进行的市场研究，预计到2020年，北美将售出1.65亿个与智能家居相关的产品。这个估计是对2018年预计的1.27亿个单位的跳跃。

大多数智能家居设备(如扬声器和监控摄像头)都非常小巧便携，可以在家中取用，但是，大型设备(如空调，冰箱和火炉)可能不那么容易移动-这很可能是为什么新属性正在使用高科技功能进行配置。

Realtor.com的一份报告分析了该网站在2016年的开放列表，发现建筑商和销售商正在为现代住宅实施智能家居组件。具有讽刺意味的是，该报告发现，在凤凰城，达拉斯和纽约，寻找智能家居的三大市场。

在销售方面，根据大多数房地产专业人士的说法，非智能房屋的价值与技术领先的房屋一样。

“当然，普通家庭和智能家庭之间存在价格差异，但差别不大。通常，在所有其他特征保持不变的情况下，智能家居的价格将比价格高出5%左右。Golden Key Realty首席执行官兼创始人Evi Kokalari-Angelakis告诉FOX Business，视技术而定，它可能会高出10%，但这是最大的。

她补充说：“总的来说，智能家居将拥有更长的价值，更快的销售速度，并且由于买家无需自行安装，因此可以节省资金。”

在线房屋买卖资源Opendoor的消费者趋势专家Beatice de Jong观察到，智能房屋在市场上的表现更好。

用她自己的话说：“购房者喜欢在家里看到最新的技术，并愿意为具有这些功能的房屋花更多的钱，以免他们在搬入时安装它们的麻烦……视频门铃正在成为新的标准。房主喜欢看到谁在门口，并密切注意可能从前廊偷走的包裹，这很安全。”

“我的买家确实更喜欢将安全摄像机硬连接到家里，而不是用电池供电。租用的太阳能电池板等租赁的安全系统可能使所有权变化成为负担，因此购房者更喜欢完全拥有的系统。” De Jong在谈到智能房屋购房者的需求时说道。

智能家居也不是唯一的。根据房地产新闻网站Propmodo的报道，豪华公寓和公寓大楼的物业经理正在认识到集成智能家居技术的价值。

报告说：“智能家居技术是房地产可以在所有价格点上提供的最简单但重要的区别之一。”“通过利用智能家居设备和强大的新型互动平台，所有公寓现在都能够以负担得起的价格提供按需提供的便利设施，可极大地提升居民的体验，并定位房地产以反映数字时代。”

此外，全国多户住房委员会/金斯利租赁者偏好报告在2017年对25万名公寓居民进行了调查，发现大约三分之一的受访者表示他们拥有五到九个支持互联网的设备。它还发现租房者愿意每月为选择的智能设备(如锁)多付30美元。

甚至时髦的共同生活空间也跳上了智能家居火车。例如，以社区为中心的公寓网络在纽约市称为Roomrs，提供配备了智能设备的短期或长期租赁。租金在1,000到4,000美元之间，并且房客可以享受语音助手，无钥匙进入和智能床垫等整洁的设施。

在传统住房之外，智能家居技术在老年人的生活中扮演着重要角色，无论是通过恢复独立生活还是通过先进的退休社区。

在CNET的一份报告中，越来越多的老年人和他们的看护者选择给房屋配备传感器和应用程序，这些传感器和应用程序可以监视活动并传递有关运动，药物等的数据通知。

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