随着利率上升 每周抵押贷款申请量减少12％

近几个月来，抵押贷款利率一直过山车，上周的攀升导致抵押贷款需求下降。

根据抵押银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请量与前一周相比下降了11.9%。由于去年利率显着提高，交易量仍比一年前增长了54%。

30年期固定利率抵押贷款和合格贷款余额(484,350美元或更少)的平均合同利率从3.92%增加到4.02%，点数下降20%的贷款点从0.35(包括创始费用)增加到0.38付款。去年同期，这一比率上升了109个基点。

利率下降导致房屋贷款再融资申请下降了17%。

鉴于总体利率较低的环境，过去几个月的再融资量一直很强劲，但较高利率的影响开始显现。一年前的同一周，再融资需求仍然健康地增长了126%，但是年度收益却在萎缩。

该协会高级副总裁兼首席经济学家迈克•弗拉通尼(Mike Fratantoni)表示：“利率继续波动，英国脱欧公投，正在进行的贸易谈判在任何一天都将利率上下浮动。”“拥有大笔贷款的借款人对利率变化最为敏感，随着上周利率的攀升，再融资贷款申请的平均规模降至今年最低水平。”

对每周利率变动较不敏感的购房抵押贷款本周下降了4%，但与一年前的同一周相比上升了6%。

鉴于今天的房价比去年下降了多少，房屋销售应该会看到更多的增长。取而代之的是，购房者面临着更高的房价，这抵消了利率下降带来的节省。这是由于在需求增加的情况下，越来越多的待售房屋短缺。

根据美国房地产经纪人协会的数据，9月份的房价出现了近两年来最大的年度涨幅。因此，销售额下降幅度超出了预期。