美国待定房屋销售连续第二个月上升

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，美国相对较低的抵押贷款利率促使9月份待售房屋再度增长，该指数上涨1.5%。

待定房屋销售指数是一项基于合同签订的前瞻性指标，从8月的107.3上升至9月的108.7。

NAR表示，与去年同期相比，合同签署额增长了1.5%，但比2018年增长了3.9%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，历史低位的抵押贷款利率在连续两个月的上涨中发挥了重要作用。

Yun说：“尽管房价上涨快于收入增长，但由于利率提高，全国购买力增长了6%。”“此外，由于越来越多的购房者显然渴望成为房主，我们看到了越来越多的人流。”

话虽如此，该指数显示，随着中西部和南部PHSI的增加，美国四个主要地区的活动被分割了，而东北和西部的月度合同活动则有所下降。

这些是每个区域的PHSI更改：

东北：下降0.4%至93.9，但比2018年9月高1.3%

中西部：增长3.1%至104.4，比2018年9月高2.7%

南部：增长2.6%至127.5，比2018年9月增加5.7%

西部：下降1.3%至95.1，但比2018年9月高3.4%

Yun表示，展望未来，利率不太可能大幅度下降，因此美国中位数价格的变化将是维持住房负担能力的关键。

不过，云还警告说，中国缺乏足够的存货正在加剧房价上涨。

“除了增加传统的房屋建筑，我们还应探索更多地利用模块化工厂建造房屋，将旧的购物中心或闲置的办公空间转变为公寓，允许更多的附属住宅单元，以及其他增加供应的行动，以适应对新住房的需求在增加。”

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