阿联酋央行老板在最新降息后警告风险上升

阿拉伯联合酋长国最高中央银行周日对CNBC表示，最近阿拉伯联合酋长国(UAE)降息的举措将在外部风险上升的情况下保护货币并为经济提供支持。

中央银行行长穆巴拉克·拉什德·卡米斯·曼索里(Mubarak Rashed Khamis Al Mansoori)在阿布扎比举行的中东银行论坛活动的小组讨论中说：“当我们有一个转弯的周期时，较低的利率确实对我们的经济有所帮助。”

这位州长还解决了主要不确定因素，例如全球风险上升，全球利率差异以及两者对阿拉伯联合酋长国国内增长前景的影响。

他说：“我认为阿联酋正处于非常好的复苏道路上。”他补充说：“我相信我们走在正确的复苏道路上，我希望地缘政治得以解决，以便整个地区蓬勃发展。”

就在美联储今年第三次降息之后，美联储将其货币与美元挂钩的央行将基准利率再下调了25个基点至2%。相同的利润。海湾合作委员会大多数海湾合作委员会遵循美联储的货币政策，以保持汇率稳定。

“鉴于我们自2014年以来一直处于低油价时期，我认为这对阿联酋经济是有利的，”阿尔曼索里(Al Mansoori)谈到降低利率时说。

中央银行的最新预测表明，阿联酋经济仍在表现，2019年的整体增长预计为2.4%，其中非能源部门增长1.4%，能源部门增长5%。IMF分别预测2020年将增长2.5%。

但是，州长阿尔·曼索里(Al Mansoori)表示，前景仍然面临若干主要风险，尤其是中美之间持续的贸易战的影响。

他说：“这造成了很大的动荡，因为目前尚无明确的方向。”他补充说：“阿联酋是一个开放的经济体，因此我们会受到所发生的事情的影响。”

Al Mansoori还强调了美国可能出现经济衰退的风险。

他补充说：“您有一场贸易战，您的经济现在正在放缓-美国可能仍有一定的空间-但存在衰退的风险，”他说：“另一个风险实际上是低利率本身。”他警告说，全球利率降低正在加剧资产价格上涨。

“我从未见过油价，债券市场，股票和黄金同时上涨的时代-这是闻所未闻的-我以前从未见过。这告诉您，流动性正在推动许多资产价格上涨，资产价格必须一天结束。”他说。

迪拜房地产低迷

阿尔·曼索奥里(Al Mansoori)也为迪拜房地产市场敲响了警钟。自从2014年以来，由于新供应大量和需求疲软，价格至少下跌了四分之一。

这种担忧促使达马克地产董事长杜拜的商业和房地产界资深人士侯赛因·萨瓦尼(Hussain Sajwani)呼吁建筑商中止“至少一年”启动新的住宅项目，以避免他所说的“灾难”。

“我倾向于不同意这个评论，”阿尔·曼索里说。“我认为我们从2​​008年开始吸取了教训，银行也吸取了教训。他们一直谨慎地向房地产部门提供贷款。”他补充说。

“如果您查看他们现在提供的一些优惠，那将非常有吸引力。因此，风险水平已降低。您不是在高峰期购买，而是在低端购买，”他说。

但是，他支持这样的观点，即无懈可击的建筑已经损害了该行业。

Al Mansoori说：“毫无疑问，需要控制供应。”

根据阿联酋银行联合会的数据，2018年对住宅房地产行业的贷款为2435亿迪拉姆(约合660亿美元)。中央银行现正与其合作伙伴就房地产风险高于一定门槛的银行是否应遵守其他监管要求的问题进行磋商。

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