由于抵押贷款利率下降 9月待售房屋销售增长1.5％

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，待签房屋销售(按签订的购买现有房屋的合同来衡量)与9月相比增长了1.5%。

这是连续第二个月增长。销售额比2018年9月增加3.9%。但是，某些地区的收益强于其他地区。

东北地区的月销售量下降了0.4%，每年仅增长了1.3%。在中西部地区，销售额每月增长3.1%，每年增长2.7%，增幅更大。在南部，待处理的销售额每月增长2.6%，每年增长5.7%。西部地区的销售额每月下降1.3%，但与2018年9月相比增长3.4%。

整个夏季较低的抵押贷款利率帮助推动了待售交易，尽管抵押贷款利率在9月份确实开始再次小幅上升。30年期国债的平均利率在6月跌破4%，此后一直徘徊在3.5至4%之间。

“尽管房价上涨快于收入上涨，但由于利率提高，全国购买力增长了6%，”房地产经纪人首席经济学家劳伦斯·云说。“此外，随着越来越多的购房者显然渴望成为房主，我们看到了越来越多的人流。”

根据S&P CoreLogic Case-Shiller国家指数，八月份全国价格上涨加速。然而，价格上涨的美国一些大城市的收益却在下滑。

Redfin首席经济学家戴里·费尔威瑟说：“我认为，房地产市场正在显示出强劲的迹象。”“我们可能不会看到两位数的价格增长，但我们会看到价格增长的可持续性更高，最大的问题仍然是供应不足，这就是为什么价格仍然会上涨的原因，因为房屋数量不足在那里想要想要的人。”

由于利率下降的七月和八月签订的合同，九月现有房屋的封闭销售在经过两个月的上涨后意外下降。房地产经纪人将此归咎于价格过热和待售房屋供应不足。