在Zillow的第二季度收益中需要注意什么

Zillow最近的盈利公告一直很多。

2018年大部分时间的高管都试图说服华尔街，他们涉嫌购买和出售房屋需要付出代价，并没有完全摧毁其向房地产经纪人出售广告的核心业务。街上买不到它。

当该公司于2月公布2018年第四季度业绩时，它宣布Rich Barton将其收购给联合创始人Spencer Rascoff九年后将重新夺回首席执行官头衔。一个突然的举动推动了股票。Zillow表示，5月份，由于其巨大的愿景并且看到其竞争对手的发展势头，它的亏损增加了一倍，并且计划在一年内在22个市场中销售的房屋数量增加了一倍以上。

这让投资者不再关注公司的雄心壮志，并希望在今天收盘后公布第二季度业绩时出现稳定迹象。

“他们已经为这一愿景奠定了基础，现在它是关于执行的，”布拉德伯宁说道，他跟随公司为克雷格 - 哈勒姆资本集团(Craig-Hallum Capital Group)做了一个买入评级。“我不认为任何重大的新公告会像过去几个季度那样具有破坏性。”

根据Visible Alpha编制的估计，分析师预计每股亏损0.38美元，总收入为5.86亿美元，这将与本季度公司指导的低端相匹配。该共识显示，Zillow购买1,178套房屋，售出772套房屋，其中40%来自住宅。

在2019年第一季度，Zillow购买了898套房屋，售出了414套。本季度的房屋收入为1.285亿美元，税前亏损为4520万美元。截至本季度，Zillow的库存量为993套，价值约3.25亿美元。每户损失为3,268美元，专家表示他们将在本季度观看。总收入为4.541亿美元，净亏损为6750万美元。

三到五年的目标是每月购买5,000套房屋 - 约占所有房地产交易的1% - 并预订每年200亿美元的房屋销售收入。到那时，该公司预计向房地产经纪人出售广告的收入将从2018年的13亿美元增长到20亿美元。(大多数分析师并不认为这些目标是切合实际的。)

然而，新业务的大部分利润不会直接来自房屋的利差。Zillow的计划是通过抵押贷款和产权保险等辅助服务赚取更多利润，并将销售线索卖给买方代理商。如果它每月出售5,000套房屋，它预计将为1,650套房屋提供贷款。

Zillow的改造正在发生，因为将技术应用于住宅房地产交易的想法似乎正在获得动力。

上周，由技术驱动的折扣经纪商Redfin(有时是Zillow的房屋购买竞争对手)发布的第二季度业绩好于预期。同一天，原始按需购房者Opendoor宣布计划转移到交易的买方。上个月，Compass是一家将人工代理与软件配对的经纪公司，宣布已经以64亿美元的估值筹集了3.7亿美元的资金。

Zillow的股票周三开盘交易，报48.81美元，自年初以来上涨约57%，但仍低于2018年6月的65美元高位。

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