NAR表示低房价库存推高了房价 第二季度91％的市场价格上涨

这个国家缺乏经济适用房，而且它开始对房价造成沉重打击。

根据美国全国房地产经纪人协会的数据显示，全国中位数单户住宅价格在2019年第二季度每年增长4.3%至279,600美元，该数据显示，按实际市场价格计算，价格上涨了91%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，为了防止更便宜的地铁价格上涨，住宅建筑商必须为市场带来更多房屋。

“非常需要新房建设;然而，上半年房屋建筑下降，“云说。“这导致库存状况持续紧张，特别是在更实惠的价格点。因此房价温和地重新加速。“

根据NAR的调查结果，178个住房市场中有93个在第二季度的价格增长率为5%或更高。

Yun警告说，这种加速可能会导致房屋销售放缓。

“无论当地的就业市场状况如何，住房负担不起将阻碍销售，”Yun说。“这在非常昂贵的市场中很明显，因为房价要么已经上涨，要么略微下跌。”

今年早些时候，哈佛大学住房研究联合中心研究了一项研究，探讨缺乏库存如何推高房价和租金，特别是对于生活在高成本市场的普通收入者。

据该中心称，住房市场受到十多年来低于历史水平的产量的制约。

为了对抗库存下降，研究人员建议消除妨碍住宅建设过程的障碍。

研究人员写道：“为确保市场能够生产满足不断增长的美国人口不同需求的房屋，公共，私营和非营利部门必须解决对发展过程的限制。”“对于那些努力寻找适合其预算的住房的数百万家庭和个人而言，需要做出更多的公共努力来弥补他们能负担得起的和制造体面住房的成本之间的差距。”

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