房屋销售放缓 租赁空置率降至历史最低水平

由于房屋销售下降以及新的多户住宅开发数量几乎过多，因此租赁单位和房产需求旺盛也就不足为奇了。

根据最近的报告从资本经济，在国内销售的放缓喂养租赁的需求。

报告称，“随着稳健的盈利增长推动CPI年度租金增长率达到3.9%的两年高点，6月份也是如此。”“随着经济放缓，强劲的租金增长和无风险利率下降应该会支持投资者的需求。”

根据人口普查局的统计，2019年第二季度全国租赁住户数量增加到60万户，并且是三年来最大的增幅。据Capital Economics报道，即使增加，租赁空置率仍然很低。

“在第二季度，Reis报告公寓空置率保持不变，为4.7%，而人口普查局报告称，多户型租赁空置率降至7.9%，”报告称。“多家庭租赁空置率远低于西方的长期平均水平，而且第二季度只有8个州的空置率高于平均水平。”

据报道，Zillow报告多家庭租金增长上升，6月份年度增长3.4%，而单户住宅增长3%。爱荷华州，特拉华州和缅因州是唯一一个看到6月份租金同比下降的州。

虽然职位空缺率低且租金需求仍然很高，但该报告暗示多家庭开发商可能正在放缓。

报告称，“多户建筑许可证在6月份年化下降至409,000，为三年来的低点，这意味着7月开始将连续第二个月下降。”

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