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中西部的房屋繁荣是否太热了
令人心碎的是房屋销售增加,更多买家寻求负担能力。这促使中等城市如爱达荷州的博伊西;印第安纳州南本德;密苏里州和哥伦比亚,在表现最好的房地产市场上崭露头角。
总体而言,根据全国房地产经纪人协会®的数据,178个都市区中只有10个在春季销售季节中的年度价格上涨了两位数,从一年前的24个下降。几乎所有增长最快的地区都是价格较低,规模较小的市场。
“我们已经看到了向国家中心的转变,”Redfin首席执行官格伦凯尔曼告诉华尔街日报。“它曾经是天桥国家,现在它正在拯救我们的培根。”
在过去的一年里,全国各地的就业和工资都在增长。抵押贷款利率也是2016年以来的最低水平。但现房销售表现不佳,现房销售同比下降4%。
CoreLogic公司的副首席经济学家拉尔夫麦克劳林告诉华尔街日报,“这些[较小]市场中的一些市场从未出现过经济衰退带来的大热潮。”“这可能是一个上升趋势,最终进入一些二级市场。”
密苏里州堪萨斯城的房地产专业人士安东尼•韦斯特指出,中西部地区的几个市场现在已经迅速升温,以至于他们现在看到待售房屋短缺和房价上涨,就像较大的,以前热门的市场一样,房地产专业人士称,随着竞争的加剧,一些首次购房者可能会被拒之门外。
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