对于Embassy REIT来说 房地产业的压力是一个福音

首席执行官表示，我们可以在市场上获得新资产的竞争力

虽然该国的房地产行业卷入了由NBFC危机引发的流动性紧缩，但该国第一个房地产投资信托基金(REIT)，Embassy REIT认为这对他们来说实际上是一个福音。

“虽然市场上存在很多逆风，但这也是一个机会，因为该行业处于一种震荡模式 - 特别是住宅开发商。这使得我们在市场上具有竞争力，因为它们希望出售其商业资产，因为它们在住宅领域过度杠杆化，从而获得了新的资产。我们发现自己处于一个最佳位置，因为该行业已经融入了极少数能够获得资金的开发商，我们相信我们是少数几家之一，“Embassy REIT首席执行官Mike Holland告诉BusinessLine。

眼睛强调资产

Holland表示，该公司正在积极寻求收购新资产，流动性危机使Embassy Office Parks REIT有机会购买应该讨价还价的压力资产。

“我们正在与十多个强调资产进行讨论，以寻求潜在的收购。在第一轮中，85%的人没有晋级。我们正在寻找没有针对他们的诉讼的资产，“荷兰说。

为了达到其极限举债，荷兰说，该公司的在净空₹14000亿卢比，理论上可以用于收购资产。不过，他表示，该公司将关注债务和股权组合，为公司提供更高的收购资本。

荷兰还指出该国商业房地产市场短缺，这有助于该集团快速增长，而住宅房地产市场正经历着有史以来最严重的衰退。

“超过80%的租户是全球跨国公司，每个跨国公司都在印度迅速扩张。我们最近遇到的每一个人都在谈论扩大他们在印度的员工基础。事实上，我们还与一些正在考虑首次进入印度的跨国公司进行了交谈。随着世界变得技术复杂，让印度走在前面的是技术人才的可用性，“荷兰说。

Q1净跳跃

周一，使馆办公园区在印度交易所上市后首次公布季度业绩。

由于整个投资组合的持续租赁势头，本季度运营收入增长了19%，达到535亿卢比，而上一财年的收入为449千万卢比。

本季度新租赁面积为60万平方英尺(msf)，重新租赁价差为50.6%，而2019年6月30日的入住率为24.8 msf完成办公室组合的94.3%。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！