Lodha的海外债券收益率飙升引发了对压力的担忧

印度最大的房地产公司Lodha Group的海外债券收益率激增近71%，这表明由于房地产行业面临整体流动性紧缩，它可能面临重大压力。

该公司在Moneycontrol的一份声明中，减轻了对利息或偿还违约的担忧，但承认它面临挑战并受到市场流动性紧缩的打击。Lodha集团发言人表示，“Lodha没有拖欠利息或偿还任何贷款人的任何事实。”

“在过去的几个月里，有很多关于Lodha的财务状况和巨额债务的消息。市场状况不佳，各行业的流动性紧张，特别是房地产。Lodha肯定受此影响，“发言人证实。

“Lodha已为其债券制定了条款清单，该债券将于2020年3月到期。评级机构需要明确的文件，Lodha的目标是在债券到期之前的三个月内实施。在此期间，由于市场条件，评级机构可能会降低债券评级，“该公司表示。

Lodha债券交易极其薄弱(成交量低于1000万美元/季度)，因此价格变化很大(2015年前期低点85，2017年高峰108; 2018年12月达到80年代中期，3月份达到97发言人补充说，19日至70年代。

至于公司的运营表现，该公司的伦敦项目已经完成，交付已经开始。第二个项目将在当前财政期间完成。在偿还项目债务后，Lodha应从这些项目中获得约6亿英镑。

该公司表示，去年已经交付了10,000多套住宅，并在其建设上花费了4,400亿卢比。“已建成住宅楼宇或将在未来18个月内完成的销售应收款项为27,000千万卢比。”此外，它还拥有价值2000亿卢比的租赁资产。

19财年的收益和利息，税项，折旧和摊销前利润(EBITDA)分别为9,200千万卢比和3,700千万卢比。

该公司表示，几年来它没有投资任何新的土地购买。

专家表示，这表明印度房地产经纪人在海外市场发行的证券在短期内可能找不到收购者，因为他们在本土面临挑战。

“印度豪华住宅项目的流动性危机和负面情绪也开始影响印度房地产企业在海外市场发行的证券。Lodha发行的3.25亿美元债券的收益率大幅飙升，这表明持有该债券的投资者预计该公司将拖欠其还款义务，并将其倾销到市场中，“Sandeep Batra，资本市场和投资服务副总监高力国际印度公司表示。

他警告说，开发商也将别无选择，只能以大幅折扣出售库存或面临债务违约。

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