第二季度私人住宅项目的启动量增长了23.1％

开发商在2019年第二季度推出了16个新的私人住宅项目，比第一季度登记的13个项目增加了23.1％，或者是2013年第四季度以来最高的季度数据之一。

根据新加坡商业评论引用新加坡第一太平戴维斯的报道，在16个项目中，有8个位于中部其他地区(RCR)，其中四个位于中部外区(OCR)和核心中央区(CCR)。

但由于缺乏大型项目，开发商仅从16个新项目中发售1,417个单位，比上一季度发布的1,459个单位低2.9%。

“此外，鉴于经济不确定性和市场上充足的竞争对手，大多数开发商已经仔细调整了他们的发布时间，以便不仅测试市场对其各自项目设定的基准价格的接受程度，还测试潜在购买者的购买力，” Savills新加坡研究执行董事Alan Cheong。

包括先前推出的项目中的1,085个单位，开发商在2019年第二季度共发布了2,502个未完成的私人住宅单元。虽然这个数字比上一季度低16.3%，但仍比2018年第二季度高出2.7%。

在本报告所述期间，前五个项目是Parc Komo，The Woodleigh Residences，Sky Everton，Amber Park和Stirling Residences。

与全岛未完成私人住宅的推出相比，2019年第二季度新屋销售量环比增长27.9%至2,350套。

二级市场的业绩也令人鼓舞，2019年第二季度共售出2,416套私人住宅，比上一季度的1,905套上涨26.8%。

与此同时，奢侈品细分市场内的购买活动在过去几个月内复苏，在2019年第二季度，137套非落地私人住宅的售价至少为每平方英尺3,000美元。

Cheong指出，这是自2007年第四季度以来销量最高的一次。

“由于冷却措施仍然存在，这一细分市场的活跃销售，特别是每个价值至少1000万美元的超级豪华单位，在一定程度上令市场感到惊讶，”他说。

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