Realtor表示经济衰退不会为住房带来甩卖

经济衰退即将到来。唯一的问题是什么时候。根据国家经济研究局的数据，目前上个月已经发展10年的扩张已经是美国经济平均增长期的两倍。

约2%的经济学家，战略家，学者和政策制定者认为经济衰退将在今年启动，realtor.com说，基于对超过200名成员的调查NBER。与此同时，近40%的人认为其中一个将在2020年开始，而25%的人预计将在2021年开始。十四个百分比预计它将在2021年之后才能实现。经济学家通常将经济衰退定义为国内生产总值至少连续两次收缩宿舍。

“虽然R字可能是那些记得 - 或者甚至经历过大规模裁员，大量取消抵押品赎回权，以及最后一个市中心房价暴跌的人的触发器，但人们不应该感到恐慌，”realtor.com文章说过。“他们不应该期待另一场房地产销售。”

在上一次经济低迷时期，那些拥有高风险贷款的人，例如“爆炸性的ARM”，在入门时期后利率可能翻两番的抵押贷款，在房价停止上涨而无法再融资到更安全的贷款时进入止赎程序。取消抵押品赎回权的飙升使次级抵押贷款债券贬值，导致银行业危机以及贝尔斯登(Bear Stearns)和雷曼兄弟(Lehman Brothers)等华尔街偶像的崩溃。

“这将是比上一次短得多的衰退，”realtor.com的高级经济学家George Ratiu说。“我不认为下一次经济衰退将是2008年的重演。”

房地产业放缓导致止赎率飙升的一个原因是：房地产泡沫破裂导致止赎危机后，贷款监管收紧，因此今天的业主更有资格，Realtor.com表示。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯•云说：“这次我们不会有不良抵押贷款，只有失业人员。”

另一种帮助将是创纪录的股权美国人在自己家中，realtor.com说。

Realtor.com表示，“这意味着失去工作并且无法按月支付抵押贷款的房主更有可能将他们的房产投放市场，而不是进入取消抵押品赎回权。”

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