人们对经济衰退的担忧加剧 但经济学家表示住房市场状况

经济衰退的担忧正在增加，这可能会促使一些仍然受到最后一个困扰的美国人对房地产市场感到不安。经济学家表示，如果经济陷入另一次经济衰退，不要指望另一场“房地产甩卖”。

Realtor.com®高级经济学家George Ratiu在该网站最近的一篇文章中指出，“这将比上一次经济衰退时间短得多。”“我不认为下一次经济衰退将会重演2008年......房地产市场处于更好的位置。”

根据对全国商业经济协会200多名成员的调查，接受调查的经济学家，战略家，学者和政策制定者中只有2%认为今年将出现衰退。38%的受访者认为经济衰退将在2020年开始，而25%的人认为到2021年将出现衰退。在2021年之前，有14%的受访者预计不会出现经济衰退。

对于购房者来说，市场仍然有很多好的迹象。美联储强烈暗示9月再次降息，这可能有助于降低抵押贷款利率。失业率继续徘徊在过去50年来的最低点。工资也在增长，该国继续处于美国历史上最长的经济扩张期。

如果这个国家确实陷入衰退，那么房价会像大萧条时期那样暴跌吗?许多经济学家不相信。

Ratiu认为房价可能在衰退中趋于平缓，但它们可能不会下跌。经济学家指出，出售房屋短缺和建设量不足应能缓解经济增长放缓与买家需求的关系。此外，由于房地产危机以及借款人更有资格获得抵押贷款，贷款法律已经收紧，全国房地产经纪人协会®的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)指出。此外，房主现在拥有创纪录的房屋净值，因此即使他们失去工作，他们也可能不太愿意直接进入取消抵押品赎回权，更有可能将他们的房屋出售。

尽管如此，如果该国再次陷入衰退，美国人的心理可能会发挥更大的作用。Meyers Research经济研究主管阿里·沃尔夫告诉realtor.com®，“由于人们最后一次患有创伤后应激障碍，他们仍然害怕在错误的时间购买。”“但价格不可能像上次那样下跌50%。”

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