售价高于上市价格的房屋份额返回长期平均值

根据房地产数据公司CoreLogic的一项新分析，以低于或低于标价的房屋销售份额已恢复到与21世纪初相当的水平。

2018年第三季度的年度房价增长开始放缓。因此，能够谈判更好价格的购房者的比例开始上升。

在2018年第二季度，以低于或高于标价的房屋销售份额达到总销售额的43%，这几乎是2008年1月房屋危机期间的三倍。

截至6月份，以定价或以上价格出售的房屋比例下降至39.2%。CoreLogic研究人员指出，这仍然比自2000年以来的平均值高出10个百分点。

旧金山的房屋销售额高于定价。6月份有83%的房屋售价至少达到了定价。西雅图和明尼阿波利斯的比例分别为74%和62%。另一方面，在追踪的20个地铁中，迈阿密在6月份以低于标价的价格出售房屋的比例最低。

“供应水平在最终销售价格中起作用，”CoreLogic研究人员指出。例如，在旧金山，6月份的房屋供应量为1.7个月，是全国最低的，也是全国3.3个月的一半。然而，在迈阿密，6月份供应量为7.7个月。

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