上个月美国所有四个主要地区的待售房屋销售均出现下滑

美国国家房地产经纪人协会周四报告称，合约签约在7月份下降，在连续两个月上涨后逆转。上个月美国所有四个主要地区的待售房屋销售均出现下滑，西部地区的合约签约数量环比下降幅度最大。

总体而言，NAR的待售房屋销售指数(基于合约签约的前瞻性指标)在7月份下跌2.5%至105.6。不过，它仍然只比去年同期水平低0.3%。

NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“超低的抵押贷款利率尚未使买家重新回到市场。”“经济不确定性无疑会阻碍一些潜在的需求，但迫切需要的是更多中等价位的房屋供应。”

Yun预测，到2019年GDP增​​长率将下降2%，然后到2020年将增长1.6%。但贸易紧张局势的升级正在引发消费者对经济状况的担忧。

较低的抵押贷款利率 - 30年期固定利率抵押贷款平均低于4% - 预计将全年持续。然而，NAR预计2019年现房销售将大致持平至534万。

紧张的住房库存状况继续推动房价上涨。现售房屋的中位数价格在2019年以4%的速度放缓至269,000美元。NAR预计2020年价格将上涨3%，达到全国中位数278,500美元。

“推动住房建设将极大地促进经济增长，”Yun说。“在没有政府干预房屋建筑商必须获得供应的地方的情况下，建筑材料的更多自由市场价格也将有助于生产更多产品并促进经济增长。没有更多的供应，住房业就无法发展。”

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