住房贷款除了EMI之外 请注意其他费用

购买房产可能会变得更便宜，一些银行，如印度国家银行(SBI)和巴罗达银行推出回购贷款利率房屋贷款。

但是，在这样做时，利息和本金支付并不是购房者承担的唯一成本。

以下是购买房产时将增加总额的其他费用。

登记和印花税

大部分物业费用包括印花税和登记费。如果您购买房屋，则必须出于法律原因进行登记。这需要付出代价。如果财产未注册，则根据法律不予受理。

印花税是州政府对通常用于转移资产或财产的法律文件征收的税。注册费是财产登记的手续费。印花税和注册费根据财产的市场价值/准则价值收取。它因各州和地区而异。

通常，印花税和登记费用占房产价值的5%至11%。Spenta公司董事总经理Farshid Cooper表示，“印花税和登记费必须由购房者支付，无论是在建房地产还是已完工房产。在马哈拉施特拉邦，印花税的价值约为财产或准则价值的6%，以较高者为准，注册费为30,000卢比。

其他费用

在购买房屋时，流程不会以预付定金，每月EMI和注册费结束。还有其他费用。这些包括维修保证金，室内设计，经纪费(如有)，消费税(用于建筑物内)，水电费，停车位和其他公民设施费。然而，除商品及服务税和经纪费外，其中大部分费用都来自维修保证金。虽然按照建设分阶段支付商品及服务税，但在交易后支付经纪费(如果涉及经纪人)。

在新房产的情况下，尽管开发商最初收集了维护存款，但一旦社团成立以维护房屋，维护存款将返还给购房者。也就是说，从开发者收到占用证书到完成移交的时间，收集的维护押金将用于包括电，水，气体和俱乐部设施的设置的目的。但是，如果购买旧房产，维护费用将不是购买价格的一部分。购房者必须单独付款。根据所形成的协会，许多房屋和设施，维护费用每月可超过2万卢比。

此外，您可能还需要支付停车位费用。如果是新房，开发商可能会向您收取提供停车位的费用。如果您需要额外的停车位，则需支付额外费用。

一些开发商还收取私人露台，诸如带有景观的房屋等位置。因此，如果您打算购买房屋，请确保估算这些额外费用。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！