抵押贷款利率略有上升 在再融资热潮上踩刹车

抵押贷款利率今年仅增加了第九次 - 这一过程对再融资活动造成了阻碍。

周四，Freddie Mac报告称，截至8月29日的一周，30年期固定利率抵押贷款平均为3.58%，比前一周上升3个基点。然而，抵押贷款利率仍然接近过去三年来的最低水平。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，15年期固定利率抵押贷款也增加了3个基点，平均为3.06%。5/1可调利率抵押贷款平均为3.31%，下降了一个基点。

整个夏季到本周抵押贷款利率的下降并未对房屋购买市场起到太大推动作用，尽管较低的利率已经略微有助于抵消全国房价高企引起的负担能力问题。在前两个月增加后，7月房屋销售下滑2.5%。经济学家表示，人们对经济状况的担忧使他们处于房地产市场的边缘。

抵押贷款利率追踪10年期国债，其收益率在过去一年中大幅下跌。周四美国与中国之间的贸易战可能出现退化的迹象，国债收益率上升。两国之间的贸易协议可以在很大程度上改善消费者情绪，并为这个住房市场提供支持。

弗雷迪麦克在周四的报告中说：“低抵押贷款利率和强劲的劳动力市场正在通过提高购买力来推动消费者驱动的经济，这肯定会在未来几个月支持住房市场活动。”

与此同时，抵押贷款利率的下降为再融资市场带来了重大提升，因为现有房主试图锁定该国自2016年总统大选以来的最低利率。虽然利率在过去一周几乎没有增加，但这足以减缓再融资活动，这是房地产市场如今对利率敏感的一个迹象。

抵押贷款银行家协会周三报告称，由于再融资申请减少，本周抵押贷款申请量较前一周下降了6.2%。

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