根据预测美国年化房价可能会上涨5.4％

根据CoreLogic的预测，在2019年7月之后的12个月里，房屋价格涨幅将在明年加速，增幅为5.4%。CoreLogic表示，这将比今年7月的3.6%年增长速度更快。

低抵押贷款利率加上库存稀缺推动房价上涨，因为较低的融资成本意味着借款人有资格获得更大的抵押贷款。待售房屋的短缺，特别是在低价位的市场中，正在让卖家有机会坚持他们想要的价格。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示，支持房价上涨也是美国家庭收入的增长。失业率是3.7%，七月份，靠近这是自1960年以来最低水平五月的3.6%。这迫使雇主支付更高的工资来保持优秀的工人。根据通胀调整后的人口普查部门数据，Sentier Research的报告显示，美国6月家庭年收入中位数比去年同期高1.8%。

“由于许多市场的待售库存仍处于低位，因此购买的回升推动价格增长，”Nothaft表示。“如果低利率和收入继续增加，那么我们预计未来一年房价将会增长。”

CoreLogic的预测高于Mortgage Bankers Association和Fannie Mae的最新预测。工商管理硕士估计，明年美国房价将上涨3.8%，与去年同期相比，估计2020年第三季度。最大的抵押贷款公司Fannie Mae将其定为4.3%。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，过去九个月的大部分时间里，抵押贷款利率一直在下降，而美国30年期固定抵押贷款的平均房价在8月中旬达到了3.55%的三年低点。上周平均价格上涨3个基点至3.58%。根据Freddie Mac的数据，一年前，这一比率高出近一个百分点。

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