开发商强调豪华设施以吸引买家

豪华公寓和公寓市场正处于一场旨在赢得消费者并让他们为生活空间支付更多费用的便利设施之战。更多建筑物提供瑜伽工作室，游戏室，宠物水疗中心，智能科技，礼宾服务等等，以吸引奢侈品买家。

开发人员专注于的超豪华，因为这是他们认为他们可以做到的最大利润，杰西卡Lautz，人口和房地产经纪处的全国协会行为的见解副总裁，告诉的纽约时报。

此外，对奢侈品设施的更多关注可能是市场状况的一个标志。纽约房地产评估和咨询公司米勒塞缪尔(Miller Samuel)总裁兼首席执行官乔纳森•米勒(Jonathan J. Miller)表示，“当谈话转向设施时，我们在任何市场周期中所拥有的是销售放缓的迹象。”

米勒表示，房地产泡沫期间最受欢迎的设施之一是“宠物水疗中心”。“这种品牌给人的印象是狗和猫躺在泳池边的椅子上，喝着酒和雨伞，”他告诉纽约时报。“它只是一个壁橱里的污水槽。”

曼哈顿40 Bleecker大楼的开发商RaymondChalmé表示，他不希望设施看起来像是“太过努力”来吸引租户。这套公寓的单卧室费用约为200万美元，顶层公寓的费用为1800万美元。他的建筑以健康为主题。他将空间租给了清洁市场，这是一家冷冻疗法，针灸和静脉滴注的供应商，为居民重新注入活力。“它有这种排他性，但你不付钱，”Chalmé告诉纽约时报。

不过，经济学家表示，这些经典设施可能会对购买价格产生最大的推动作用。StreetEasy的经济学家Nancy Wu说，以下五个核心设施仍然很重要：门卫，电梯，洗衣房，屋顶甲板和健身房。她告诉纽约时报，这些可以增加约20%的购买量和20%至30%的房主可以收取的租金。

但她补充说：“很难说哪种便利设施增加或带走了价值，因为通常有这么多便利设施捆绑在一起。如果他们有攀岩墙，他们也可能有一个瑜伽馆。“

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