这就是为什么大城市的房价上涨速度要快于小城镇的原因

虽然美国继续看到其历史上有史以来最长的经济扩张，但扩张并未普及。

根据Zillow的一项新分析，在经济大衰退后的十年间，就业增长“不成比例地集中在”美国最大的就业中心，这些市场的房屋价值也相应上升。

Zillow的报告显示，自2009年7月以来，25个最大的就业市场占就业增长的一半以上，占美国房屋价值增长的近三分之二。

这种扩张的独特之处在于它几乎完全位于大型市场中。

在2000年初至中期的上一次扩张期间，小型或农村地区的就业增长最为强劲，在最大和最小的市场中，房屋价值增长更加激进。当时，农村地区占就业增长的14.8%，房屋价值比全国平均水平高出7.1%。

但是，在大萧条以来的扩张期间，就业增长的比例下降了一半以上至7%，而农村地区的住房表现则落后于全国市场近10%。

正如Zillow指出的那样，这种转变的原因在于人们正在转移到创造就业机会的地方，并且正在大城市创造就业机会。因此，寻找工作的人正在转移到工作所在的地方。这使得住在那些地方的成本更高。

“近期经济扩张的两个时期之间的显着差异是21世纪初美国经济增长更为平衡，而农村和小型市场的相对一致模式被搁置，因为就业和房屋价值增长集中在大市场，“Zillow经济研究主任Skylar Olsen说。

“就业故事是制造业和农业集中的农村和小型市场的持续斗争之一，”奥尔森继续说道。“但大城市正在看到房屋价值增长问题的另一面。这不仅关乎工作活力，还关系到城市增加住房数量以满足工人涌入的能力。工作集中越来越意味着已经昂贵的地铁正在成为以比以前更快的速度更贵。“

除非在较小的农村地区突然创造就业机会，否则这种趋势可能会持续下去。