在最新的房屋市场数据中 我们开始看到一些紧张局势

realtor在最新的住房报告中报道，8月房屋库存在经历了一年的改善之后变得更加紧张，并且自2012年以来7月至8月的房价上涨幅度最大。消费者对经济越来越谨慎，realtor的2019年8月住房趋势报告解释道。

8月份待售房屋库存同比下降1.8%，这是库存量下降的第一年。

“我们进入2019年下半年的房地产市场状况是增加负担能力和经济焦虑之间的拉锯战，”realtor高级经济学家George Ratiu说，“我们开始看到这种紧张局势我们在8月份的数据中发挥作用。一方面，较低的利率给购买者提供了更多的购买力，这导致8月份国家库存下降。然而，对贸易战的担忧和企业支出的削减正在促使一些买家推迟他们的购买力。随着买家留在目前的房屋中，这导致价格放缓以及库存下降。“

美国8月份的中位数价格为309,000美元，较去年同期上涨4.9%，但较7月份下降1.8%。realtor指出，1.8%的跌幅是7年来7月至8月的最大降幅。房价通常从6月到9月增加。realtor指出：“这一下降幅度可能比通常的价格减速更早，这可能归因于近期对经济不确定性的担忧。”

realtor进行的另一项调查显示，11%的买家预计到今年年底将出现经济衰退，而33%的人预计到2020年会出现一次。当经济衰退确实受到打击时，56%的购房者表示会暂停家庭搜索直到经济复苏。

“这些强大但相反的力量使得预测今年下半年会发生什么变得更加困难，”Ratiu说道，“如果经济不确定性的逆风加剧，可能会促使买家需求减少，并改变住房库存的当前轨迹但如果增加购买力，我们可以看到更多的库存下降和买家之间的竞争加剧。“

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